一、涉及到拆遷要所有人簽字嗎?

不需要每個人都簽字。拆遷協議一般由戶主簽字,房屋拆遷協議首先是協議的一種,協議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協議是無效的。因此必須要由戶主在房屋拆遷協議上進行確認簽字,否則該協議將視為不成立。

二、如果違法拆遷怎么處罰?

1、違反規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

2、拆遷人違反規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

3、拆遷人違反規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：

(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;

(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

(三)擅自延長拆遷期限的。

三、搬遷補償款的發放流程是什么?

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內;

2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償登記-擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記-房屋征收決定-征收補償方案(公布)-房屋征收公告-簽訂補償協議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

涉及到房屋或者是土地拆遷問題的是需要雙方簽署一份書面的拆遷協議書或者是拆遷補償合同的，如果雙方針對拆遷的問題能夠達成一致意見的，需要由戶主在拆遷協議書中進行簽字確認，但是只需要戶主簽字就可以，并不需要全部的人員都進行簽字確認。

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內容審核：李軒教授

來源：臨律-涉及到拆遷要所有人簽字嗎？，如果違法拆遷怎么處罰?