一、法律規(guī)定拆遷應(yīng)怎樣安置?

法律規(guī)定拆遷應(yīng)通過發(fā)放貨幣補償?shù)姆绞絹磉M行安置。拆遷安置的方式有：

(一)貨幣補償，即通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額對被征收房屋進行補償;

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換;

(三)結(jié)合型補償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結(jié)合補償。

改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房子拆遷補償費用應(yīng)歸誰所有?

房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

在當(dāng)代的社會，如果對房子進行拆遷，那么必然是需要采取一定的補償?shù)拇胧┑模已a償?shù)捻椖績?nèi)容當(dāng)中不僅僅包括有房屋價值本身的補償，還包括有對于安置人員費用的補償，這個應(yīng)當(dāng)是根據(jù)安置人口的數(shù)量來進行確定的。如果是商業(yè)用房的話，還存在停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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