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合村并鎮(zhèn)是什么意思?合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-19 10:46:52
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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合村并鎮(zhèn)是什么意思?合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線土地征收法律咨詢

一、合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的

首先是土地補(bǔ)償費(fèi),這是指由地方政府依法對被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失而提供的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

其次是青苗補(bǔ)償費(fèi),這是指州縣以上城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),用地單位對被征用土地上的青苗因征地遭受破壞,向種植該青苗的單位或個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

再者是附著物補(bǔ)償費(fèi),這是指用地單位對被征用土地上的附著物,例如房屋、其他設(shè)施,因征地被破壞而向該所在地的所有人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

最后是安置補(bǔ)助費(fèi),這是指用地單位對被征地單位安置因征地所引發(fā)的剩余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。關(guān)于集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償方式,主要有兩種:

第一種是對集體土地上的房屋進(jìn)行征收拆遷的,其征收補(bǔ)償?shù)木唧w方式將根據(jù)征地補(bǔ)償安置方案來確定;

第二種是征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容應(yīng)包括:征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)、安置對象等詳細(xì)信息。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、合村并鎮(zhèn)是什么意思

目前合村并鎮(zhèn)的區(qū)域包括了吉林省、黑龍江省、河南省、河北省、遼寧省及山東省等地。這項(xiàng)政策旨在整合一定規(guī)模范圍內(nèi)的村莊以形成單一的行政單位,由此使得農(nóng)村居民能夠得以聚集,并且合理利用村中閑置的土地資源。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

在實(shí)施合村并鎮(zhèn)的拆遷項(xiàng)目過程中,補(bǔ)償問題無疑是至關(guān)重要的核心所在。這其中涵蓋了房屋估值、土地補(bǔ)償以及搬遷費(fèi)用等多個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了確保補(bǔ)償方案的公正性和合理性,切實(shí)保障廣大居民的合法權(quán)益,同時也為了推動和諧拆遷的順利進(jìn)行,政府部門將會嚴(yán)格按照既定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行相關(guān)政策,以保證整個拆遷工作能夠有條不紊地推進(jìn)。

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