按規(guī)定，拆遷安置合同是被拆遷房屋屋主和拆遷人之間簽訂的。但是，實(shí)際中，拆遷人在找拆遷房屋屋主簽合同的時(shí)候，房屋屋主不在，為了能夠盡快解決合同問題，拆遷人就找屋主的親戚或是鄰居簽名。

實(shí)際中，所謂的拆遷安置合同只要不是房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂的，通常都是無(wú)效的，除非就是事后得到房屋產(chǎn)權(quán)人的追認(rèn)。房屋是房屋產(chǎn)權(quán)人的私有財(cái)產(chǎn)，其他人簽的話就是無(wú)權(quán)處分。

所以，拆遷人的拆遷安置合同上沒有你的簽名的話，那么即使他想主張拆遷房屋的權(quán)利，那么也是不可以的。

但是，這里需要注意一點(diǎn)，就是經(jīng)常有人親戚或是鄰居是替屋主看管房屋的，那么即使他們本身有管理權(quán)，但是代簽拆遷安置合同其實(shí)就是超越他們看關(guān)房子的權(quán)限，因此，這份拆遷安置合同可能就會(huì)變成效力待定的合同，只有等到真正的屋主出現(xiàn)，并追認(rèn)了這份合同，那么，合同才是有效的。

因此，如果你是叫你家親戚或者鄰居看管房屋的話，那么這份拆遷安置合同照樣得得到你的認(rèn)可才是有效的。要是對(duì)方依舊沒有取得你的同意，就執(zhí)行了合同條款，造成你損失的話，如果是開發(fā)商，那你可以收集證據(jù)，向法院提起訴訟。

其實(shí)，不管是上面哪種情況，所謂已簽的拆遷安置合同在現(xiàn)在就是還沒得到法律效力的，所以，拆遷人要是想要?jiǎng)幽慵曳孔拥脑挘愣伎梢匀シㄔ焊妗?p style="text-indent: 2em;">當(dāng)然，要是對(duì)方是政府什么的話，那么建議你可以先走走行政復(fù)議的途徑解決。你要申請(qǐng)行政復(fù)議的話，就是要交申請(qǐng)書或是口頭直接跟拆遷人的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，接著就等著對(duì)方受理給結(jié)果。

不過，在拆遷安置合同中一般涉及補(bǔ)償款什么的，要不是你親自簽合同，那么你都將受到損失。如果損失較大，走訴訟途徑維權(quán)的話，那么建議就是找個(gè)專業(yè)律師參加訴訟。

日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí)，以免在遇到法律問題時(shí)無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)拆遷安置合同不是屋主簽的的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷安置合同不是屋主簽的，