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       房屋拆遷裁決審理中存在的問(wèn)題主要是：裁決而形式合法與實(shí)質(zhì)不合理的處理尚未得到真正有效解決，案結(jié)事了工作依然有待加強(qiáng)。拆遷補(bǔ)償款與裁決時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)嚴(yán)重脫節(jié)，裁決合同爭(zhēng)議未得到解決應(yīng)有的重視。
       房屋拆遷補(bǔ)償包括被拆遷房屋評(píng)估款和政府補(bǔ)貼及其他補(bǔ)償部分。被拆遷房的評(píng)估與拆遷補(bǔ)償既有聯(lián)系也有區(qū)別，評(píng)估師補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)，但不是唯一的依據(jù)。