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拆遷獲得的安置房登記誰(shuí)的名字??簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-18 13:17:24
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷獲得的安置房登記誰(shuí)的名字?，簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎？，一、簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎?1、簽了拆遷協(xié)議不一定能戶口確定拆遷范圍后，所在地公安部門(mén)在接到房屋拆遷主管部門(mén)的通知，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)。但有下列情況

拆遷獲得的安置房登記誰(shuí)的名字??簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

一、簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎?

1、簽了拆遷協(xié)議不一定能戶口

確定拆遷范圍后，所在地公安部門(mén)在接到房屋拆遷主管部門(mén)的通知，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)。但有下列情況之一的，經(jīng)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后，可準(zhǔn)予辦理常住戶口遷入手續(xù)：

(1)居住在拆遷范圍內(nèi)，有常住戶口的婦女所生的嬰兒;

(2)按規(guī)定分配的高等院校、中等院校的畢業(yè)生和批準(zhǔn)退學(xué)、休學(xué)以及取消畢業(yè)分配資格的學(xué)生遷回拆遷范圍家中的;

(3)未安置住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，復(fù)員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的;

(4)公派和因私出國(guó)(境)人員遷回拆遷范圍家中的;

(5)遠(yuǎn)洋海員遷回拆遷范圍家中的;

(6)經(jīng)市人事勞動(dòng)部門(mén)批準(zhǔn)從市外調(diào)回本市或從郊縣調(diào)入市區(qū)的干部、職工及其隨遷家屬、需在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的;

(7)干部、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的;

(8)歸國(guó)華僑、港澳臺(tái)胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的;

(9)被撤銷(xiāo)失蹤、死亡宣告的人員，返回拆遷范圍家中的;

(10)刑滿釋放人員和解除勞教、少教人員遷回拆遷范圍家中的;

(11)在暫停辦理居民常住戶口遷入手續(xù)前，已辦理完房屋的買(mǎi)賣(mài)、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、分戶、調(diào)配等手續(xù)，尚未辦理戶口登記手續(xù)的;

(12)市人民政府規(guī)定準(zhǔn)予辦理戶口遷入手續(xù)的其他情況。

2、拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位，即先補(bǔ)償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。

(1)如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款;

(2)如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。

二、拆遷獲得的安置房登記誰(shuí)的名字?

1、拆遷獲得的安置房的房產(chǎn)證上登記房屋所有權(quán)人的名字。

搬遷房的房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，寫(xiě)誰(shuí)的名字就可以了。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2、通常原房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，拆遷安置協(xié)議名字是誰(shuí)。

但是房產(chǎn)證辦理以后，可以過(guò)戶，修改房產(chǎn)證名字。拆遷安置房的所有權(quán)人，如果房屋所有權(quán)人同意登記其他人的名字，法律是允許的。區(qū)別在于登記在一個(gè)人的名下，房屋的所有權(quán)歸登記人所有，如果登記多個(gè)人的名字，那么，房屋為多個(gè)人共有。共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書(shū)。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份。

三、拆遷分的房子能否買(mǎi)賣(mài)?

1、拆遷分的房子不一定能否買(mǎi)賣(mài)。

具體還要看拆遷分得的房子是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證，那么這種類(lèi)型的住房就是受法律保護(hù)的，可以對(duì)外出售或者是購(gòu)買(mǎi)。另外這種類(lèi)型的安置房和商品房是沒(méi)有太大區(qū)別的，也并不會(huì)限制購(gòu)買(mǎi)。

如果拆遷分得的房子并沒(méi)有獲得房產(chǎn)證，那么在當(dāng)?shù)氐姆抗芫质菦](méi)有登記備案的，從法律的角度來(lái)看，這種類(lèi)型的房子并不受法律保護(hù)，所以對(duì)外出售是不合法的。

2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程。

首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料，其次辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣(mài)契去土地管理局登記申請(qǐng)。然后再經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

不管是否已經(jīng)簽署了房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，都只有是滿足了一定的條件之后才可以辦理戶口遷移手續(xù)，至于具體是否滿足相應(yīng)的條件，則需要結(jié)合實(shí)際情形確定。對(duì)簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎存在其他相關(guān)疑問(wèn)的，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。