一、拆遷安置過(guò)渡費(fèi)怎么算的

1、在拆遷中，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應(yīng)要向被拆遷人支付過(guò)渡費(fèi)。支付的過(guò)渡費(fèi)是按每月每平方米多少錢來(lái)計(jì)算。

2、比如被拆遷人被拆的房屋是50平米，而當(dāng)?shù)剡@項(xiàng)費(fèi)用是8塊的話，則拆遷人每月向被拆遷人支付400元，也可以一次性支付N個(gè)月或者一年。

3、當(dāng)拆遷人超過(guò)合同約定的還建房屋時(shí)間的，每個(gè)月支付給被拆遷人的過(guò)渡費(fèi)會(huì)按一定數(shù)量提高。

4、而每個(gè)月每平米支付的這個(gè)數(shù)值，是根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)水平，房屋租金水平不同而不同。以武漢為例，如果選擇貨幣安置，過(guò)渡費(fèi)按每平方米房屋建筑面積15元計(jì)算，如果面積小，過(guò)渡費(fèi)每月不到680元，則按680元計(jì)，如果超過(guò)680元，則按實(shí)際面積計(jì)算，時(shí)限定為6個(gè)月。如果選擇現(xiàn)房安置，過(guò)渡費(fèi)的計(jì)算方法與貨幣安置相同，但時(shí)限定為4個(gè)月。

5、依據(jù)拆遷條，由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第47條

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。在第3款規(guī)定征收其他土地安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

如果依照法定標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得起過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說(shuō)在這種情況下，安置補(bǔ)助費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為20倍。

二、違章建筑拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效

(一)協(xié)議如不損害國(guó)家級(jí)公共利益，不損害第三人利益。并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定及行政法規(guī)的規(guī)定。應(yīng)屬有效協(xié)議。但應(yīng)注意的是《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

(二)房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

三、房子是違章建筑要拆除有賠償嗎

房子是違章建筑的要拆除，如果作出拆除的決定符合法定程序，是沒(méi)有賠償?shù)摹?/p>

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

一般安置過(guò)渡費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被拆房屋面積為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。在房屋拆遷的過(guò)程中，由于允許被拆遷人自由選擇補(bǔ)償方式，因此在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的時(shí)候就會(huì)涉及到過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。拆遷安置過(guò)渡費(fèi)怎么算的，這個(gè)問(wèn)題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對(duì)您有所幫助，如果你還有相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置過(guò)渡費(fèi)怎么算的呀

●拆遷安置過(guò)渡費(fèi)怎么算的呢

●拆遷過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置過(guò)渡費(fèi)如何計(jì)算

●房屋拆遷過(guò)渡安置費(fèi)

●拆遷安置過(guò)渡補(bǔ)償期規(guī)定

●拆遷過(guò)渡費(fèi)如何計(jì)算

●拆遷安置過(guò)渡費(fèi)怎么算的呢

●拆遷安置過(guò)渡期規(guī)定

●拆遷過(guò)渡費(fèi)的相關(guān)政策

●違章建筑拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效呢

●違章建筑拆除補(bǔ)償協(xié)議書

●違章建筑 拆遷補(bǔ)償

●違章建筑拆遷能得到補(bǔ)償嗎

●違章建筑 拆遷

●違章建筑拆除補(bǔ)償屬于什么費(fèi)用

●違章建筑拆遷法

●違章建筑違法拆除行政賠償案例

●違法拆除違章建筑 賠償

●違章建筑征遷怎么賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●購(gòu)買拆遷安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)??拆遷后安置房多久建好？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證?拆遷安置房漏水怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣程序是怎樣的及要注意哪些事項(xiàng),拆遷安置房屋買賣注意事項(xiàng)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京浦口取保候?qū)彽攸c(diǎn)在哪?南京浦口區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議是否需要律師咨詢？,拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥拆遷安置政策,合肥市最新拆遷補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安慶市城市更新改造拆遷安置,安慶市2023年拆遷范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥市最新拆遷補(bǔ)償政策,合肥市拆遷安置政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生的原因是什么?拆遷安置如何解決糾紛的：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁?拆遷安置補(bǔ)償方案可訴嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?肥東縣拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷遇到糾紛怎么處理??拆遷安置房好多錢一平？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償哪些費(fèi)用?拆遷安置費(fèi)一直不給如何辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛??行政機(jī)關(guān)拆遷安置有哪些方式？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置不合理找哪個(gè)部門??在我國(guó)拆遷不滿意如何維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證?拆遷安置房滿五是怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

●集體土地征收與補(bǔ)償給集體還是個(gè)人??在編人員可以享受拆遷安置嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房分配流程有哪些??有拆遷安置房可以落戶嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房與限購(gòu)?動(dòng)遷安置房可以落戶嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房公攤面積如何算?拆遷安置房如何計(jì)成本：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：頭條-拆遷安置過(guò)渡費(fèi)怎么算的，違章建筑拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效