一、房屋拆遷糾紛請(qǐng)律師有效嗎？

如果拆遷之后需要維權(quán)請(qǐng)律師是有用的。因?yàn)椴疬w侵犯了自己的相應(yīng)權(quán)利，可以有很多的方式進(jìn)行維權(quán)。但是訴訟的方式是效果最明顯的，也是最徹底的。但是想要在訴訟中獲勝的話，請(qǐng)一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的律師對(duì)維護(hù)自己的合法權(quán)利也是非常的有幫助的。

維權(quán)注意事項(xiàng)一。

首先弄清楚是商業(yè)開發(fā)還是公益用地，一般開發(fā)商都是打著公益用地的旗號(hào)，如果不經(jīng)過復(fù)議就掌握不了開發(fā)商的證據(jù)(商業(yè)開發(fā))他們可能公告里說是公益用地，實(shí)際上是商業(yè)開發(fā)，回遷安置和商業(yè)開發(fā)國家征收的稅率不一樣，所以，這個(gè)上面肯定開發(fā)商要做文章。

必須做好準(zhǔn)備，掌握這個(gè)證據(jù)，收集證據(jù)的途徑就是要和周圍的鄰居搞好關(guān)系，建立聯(lián)系，然后，從已經(jīng)去政府復(fù)議的按照政府的法律程序走的人手里就能收集到，但是，要保護(hù)好他們，他們?yōu)閺?fù)印材料時(shí)要想法刪去他們的樓棟號(hào)，和房屋面積姓名什么的，這樣做是為了保護(hù)好他們不受任何傷害。而且，如果不走法律程序，一般的工作人員問時(shí)都不要拿出來給他們看。這是很好的證據(jù)。

維權(quán)注意事項(xiàng)二。

開發(fā)商和簽訂的協(xié)議，一定要看仔細(xì)，應(yīng)該說按照規(guī)定都由省里面統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，這份協(xié)議上開發(fā)商有可能準(zhǔn)備好幾種，每個(gè)人都不一樣，所以一定要注意，有可能增刪，所以要仔細(xì)逐條的對(duì)照，有可能差一句話或者一個(gè)字，都是一字“千金”，如果出現(xiàn)“期房的建筑面積及面積發(fā)生變動(dòng)的處理、計(jì)價(jià)方式及總價(jià)款、房屋交付等內(nèi)容雙方另行簽訂《商品房買賣銷售合同》”，這幾個(gè)另行簽訂就關(guān)系到的“身家性命”了，如果等分配房子時(shí)就得聽人家宰割了，等于白簽的協(xié)議，協(xié)議是要經(jīng)過公證的才有效，要仔細(xì)每個(gè)字的，每一條的對(duì)照，千萬不能在忙亂的現(xiàn)場(chǎng)簽協(xié)議，或?yàn)榱霜?jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)膮^(qū)區(qū)幾千元錢，丟了太大的利益。

維權(quán)注意事項(xiàng)三。

要掌握開發(fā)商的預(yù)算計(jì)劃，這個(gè)也可以從經(jīng)過政府復(fù)議的人手里搜集到，可能是經(jīng)過復(fù)議的人手里也要不到這樣的證據(jù)，因?yàn)橛袡?quán)利去查閱，沒有權(quán)利去復(fù)印，查閱時(shí)要認(rèn)真記憶，最好是按照原本格式抄寫下來，這些非常重要，然后就能看到開發(fā)商的很多證據(jù)是否齊全，是否違紀(jì)違法。

二、拆遷律師在哪里找更靠譜一些？

拆遷律師在你所在地找更靠譜一些，可以面對(duì)面的和律師聊，這樣可以快速了解這個(gè)律師靠不靠譜。

一、選擇專門的拆遷律師團(tuán)隊(duì)

必須是一個(gè)專業(yè)的拆遷律師團(tuán)隊(duì)。律師這個(gè)職業(yè)可以分為很多方向。專門從事征地拆遷的律師辦案自然更專業(yè)，而征地拆遷維權(quán)的過程則是一個(gè)相當(dāng)繁瑣的過程，自然需要團(tuán)隊(duì)配合。這個(gè)時(shí)候，更重要的是選擇一個(gè)專門從事征地拆遷的律師團(tuán)隊(duì)。如果你正在尋找一個(gè)特殊的拆遷律師團(tuán)隊(duì)， 北京絕對(duì)是第一選擇。一方面，拆遷需要打交道、北京，當(dāng)?shù)卣穆蓭煟皇墚?dāng)?shù)丶s束，與政府對(duì)抗不考慮人情關(guān)系，全心全意為當(dāng)事人的合法權(quán)益而奮斗；另一方面，北京是中國拆遷數(shù)量最多的律師團(tuán)隊(duì)。比如知名的恒略律師事務(wù)所就有好幾個(gè)律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行征地拆遷。

二、選定一個(gè)溝通順暢的主辦律師

在找到一個(gè)好的征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)后，自然要在征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)內(nèi)部選擇一個(gè)牽頭律師。一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)肯定會(huì)根據(jù)案件給委托人指派一個(gè)有針對(duì)性的牽頭律師，一般是根據(jù)團(tuán)隊(duì)的推薦。然而，土地征收拆遷案件的維權(quán)往往是一個(gè)漫長的過程。在這個(gè)過程中，需要和律師反復(fù)溝通如何辦案，因?yàn)槊總€(gè)人的表達(dá)和思維習(xí)慣都不一樣。如果一定要選擇溝通順暢的律師。只有通過順暢的溝通，律師才能更好地理解辯護(hù)人的意圖和目的，更有利于權(quán)利的維護(hù)和實(shí)現(xiàn)。法律，永遠(yuǎn)是受害者的靠山。

綜上所述，無論在哪個(gè)階段，都可以要求拆遷律師介入維權(quán)，但維權(quán)的效果和難度是不同的。衷心希望廣大被拆遷人如果面臨不合理補(bǔ)償或非法強(qiáng)拆，一定要請(qǐng)律師及早介入，啟動(dòng)相關(guān)法律程序，不要等到強(qiáng)拆或血腥沖突之后。一般來說，找拆遷律師介入拆遷補(bǔ)償談判階段是最好的時(shí)機(jī)，也越容易達(dá)成合理補(bǔ)償，順利搬遷。

三、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷糾紛請(qǐng)律師有效嗎多少錢

●房屋拆遷糾紛請(qǐng)律師有效嗎

●房屋拆遷請(qǐng)律師要多少錢

●房子拆遷找律師

●拆遷打官司請(qǐng)律師

●拆遷房產(chǎn)糾紛律師

●拆遷糾紛找律師多少錢

●房屋拆遷糾紛請(qǐng)律師有效嗎

●拆遷請(qǐng)律師,怎么收費(fèi)

●房子拆遷找律師有用嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蘇州市城市房屋拆遷糾紛怎么處理?,蘇州拆遷出現(xiàn)糾紛怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚改房抽簽糾紛怎么起訴,房屋拆遷糾紛怎么起訴棚改？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●張家口征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,河北張家口房屋拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府部門在哪些情形下可作出房屋拆遷決定??協(xié)議拆遷能否轉(zhuǎn)為征收拆遷：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償形式是什么?法律規(guī)定關(guān)于強(qiáng)行搬遷如何辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●政府部門在哪些情形下可作出房屋拆遷決定??如何在拆遷中合法維護(hù)自己的權(quán)益：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷賠償份額確權(quán)糾紛如何解決?關(guān)于拆遷協(xié)議怎么調(diào)出來：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷行政訴訟狀怎么寫,拆遷行政起訴狀怎么寫:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷評(píng)估的流程是什么??一般房屋搬遷怎樣評(píng)估？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?肥東縣拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償哪些費(fèi)用?拆遷安置費(fèi)一直不給如何辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷是按戶口賠償嗎?農(nóng)村豬欄被拆了有補(bǔ)助嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷流程是什么?房屋拆遷是哪個(gè)單位負(fù)責(zé)：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷有哪些注意事項(xiàng)?如果拆遷協(xié)議不給怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛證據(jù)怎么收集?簽訂拆遷合同不同意拆遷如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷時(shí)的補(bǔ)償都有哪些?我國拆遷需要戶口在本地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦?拆遷安置協(xié)議在哪里簽訂？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的??拆遷遺留問題找誰解決？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷之前要做哪些準(zhǔn)備工作?拆遷之前要做什么準(zhǔn)備：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意怎么處理?農(nóng)村拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷糾紛請(qǐng)律師有效嗎？，