一、不是戶(hù)主簽定的拆遷協(xié)議是有效的嗎?

不是戶(hù)主簽定的拆遷補(bǔ)償協(xié)議部分有效。有權(quán)與房屋征收部門(mén)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為房屋的所有權(quán)人，戶(hù)主為房屋所有權(quán)人應(yīng)由戶(hù)主簽定，戶(hù)主非房屋所有權(quán)人應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽定，戶(hù)主授權(quán)簽定的應(yīng)出具授權(quán)委托。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

《民法典》第二百四十條

所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

《民法典》第一百六十一條

民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

二、無(wú)效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效

無(wú)效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議無(wú)效。

合同協(xié)議成立的條件如下：

1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力；

2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；

3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。

拆遷安置協(xié)議無(wú)效的情形有：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

3、被拆遷人為無(wú)民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無(wú)效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無(wú)效。

5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效等。

《民法典》第一百四十四條，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

三、拆遷方不給拆遷戶(hù)補(bǔ)償協(xié)議原件合法嗎

拆遷方不給拆遷戶(hù)補(bǔ)償協(xié)議原件是不合法的。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該是一式兩份的，由被拆遷人與拆遷人各自持有一份，依據(jù)簽訂的協(xié)議補(bǔ)償。

簽訂征地協(xié)議時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：

（1）簽訂協(xié)議的主體是否適格；

（2）補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等條款的規(guī)定是否合理；

（3）所征收土地的使用權(quán)是否屬于被征收人。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛處理方式有：

1、對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

2、對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)行政裁決。

3、當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)模?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

4、對(duì)于拆遷人與被拆遷人之間未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，而強(qiáng)行將被拆遷人的房屋拆除的，當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問(wèn)題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí)，以免在遇到法律問(wèn)題時(shí)無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)不是戶(hù)主簽定的拆遷協(xié)議是有效的嗎?的問(wèn)題作出了解答，如果您還需要咨詢(xún)相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●不是戶(hù)主簽定的拆遷協(xié)議是有效的嗎怎么辦

●不是戶(hù)主簽定的拆遷協(xié)議是有效的嗎怎么寫(xiě)

●房屋拆遷不是戶(hù)主簽字 協(xié)議有效嗎

●不是戶(hù)主簽定的拆遷協(xié)議是有效的嗎

●拆遷不是戶(hù)主簽字

●拆遷協(xié)議不是戶(hù)主能簽嗎

●拆遷我不是戶(hù)主,怎樣才能分到錢(qián)

●不是戶(hù)主簽定的拆遷協(xié)議是有效的嗎怎么寫(xiě)

●拆遷協(xié)議不是戶(hù)主簽字

●你好不是戶(hù)主簽的協(xié)議有效嗎

●無(wú)效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效呢

●無(wú)效拆遷協(xié)議案例

●最高院關(guān)于無(wú)效拆遷協(xié)議

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效情形

●拆遷人口不符合安置

●拆遷安置人口認(rèn)定訴訟案例

●拆遷合同無(wú)效

●拆遷協(xié)議無(wú)效情形

●確認(rèn)拆遷協(xié)議無(wú)效

●判定拆遷協(xié)議無(wú)效

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦?拆遷最后合同簽字必須是戶(hù)主嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷安置房離婚后如何分割?拆遷安置房怎么確認(rèn)戶(hù)主：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷合同不經(jīng)過(guò)戶(hù)主能復(fù)印嗎怎么辦？怎樣簽訂拆遷合同：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●廠房拆遷補(bǔ)償是補(bǔ)給戶(hù)主還是補(bǔ)給租戶(hù),租賃的廠房拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●政府賠償拆遷款是否交增值稅?不是戶(hù)主能否領(lǐng)取拆遷賠償款：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村動(dòng)遷是不是戶(hù)主簽字就可以了,農(nóng)村動(dòng)遷戶(hù)主簽字算嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償有補(bǔ)償嗎?拆遷補(bǔ)償款必須戶(hù)主領(lǐng)取嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●征地補(bǔ)償款的提留比例合法標(biāo)準(zhǔn)是什么?征地補(bǔ)償款必須打給戶(hù)主嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人還是居住人?拆遷補(bǔ)償給戶(hù)主還是各家庭成員：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●宅基地拆遷是城中村改造項(xiàng)目，公婆是戶(hù)主戶(hù)口在當(dāng)?shù)厮押炞郑课菀巡鹆速r償已賠給他了,宅基地上有兩戶(hù),拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷投資和戶(hù)主不是協(xié)議人，是否可以獲得該投資的補(bǔ)償,拆遷投資與戶(hù)主不是協(xié)議人，能否獲得投資補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷投資與戶(hù)主不是協(xié)議人，能否獲得投資補(bǔ)償,拆遷投資和戶(hù)主不是協(xié)議人，是否可以獲得該投資的補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地糾紛怎么維權(quán)?宅基地要怎么改戶(hù)主：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村抵押房子是必須抵押宅基地嗎?農(nóng)村的宅基地確權(quán)必須得是戶(hù)主嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●工地上出現(xiàn)死亡事故如何處理?戶(hù)主已死亡的宅基地如何處理：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷完還有宅基地嗎?宅基地拆遷和戶(hù)主有關(guān)系嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地戶(hù)主死了宅基地歸誰(shuí)所有：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●戶(hù)主去世了是否必須去改戶(hù)口本?戶(hù)主去世農(nóng)村宅基地戶(hù)主變更需要什么手續(xù)：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●戶(hù)主去世了是否必須去改戶(hù)口本?戶(hù)主去世宅基地收回如何處理：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)條件都有什么?農(nóng)村宅基地戶(hù)主死了宅基地歸誰(shuí)所有：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來(lái)源：頭條-不是戶(hù)主簽定的拆遷協(xié)議是有效的嗎?，無(wú)效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效