一、拆遷安置由哪個部門負責(zé)

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理;縣級以上地方人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷安置房漏水什么負責(zé)

第一，確定問題發(fā)生部位屬于公共區(qū)域還是專屬私用區(qū)域，如果是公共區(qū)域則應(yīng)由物業(yè)管理公司進行維護，無物業(yè)管理公司的小區(qū)則由共同使用的業(yè)主一起承擔該維護責(zé)任及費用;如果是私用區(qū)域則由導(dǎo)致滲水、漏水的責(zé)任方業(yè)主承擔維護責(zé)任及費用;

第二，如果事故導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)一定程度毀損建議第一時間對事故現(xiàn)場及毀損財產(chǎn)進行拍照、錄像，如果條件允許可以進行公證，并且在相關(guān)證據(jù)收集完成之后應(yīng)當立即將相關(guān)財產(chǎn)搬離滲水或漏水區(qū)，防止損失擴大;

第三，該類事件發(fā)生后應(yīng)第一時間與相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟，訴訟過程中可以再申請滲水或漏水原因的鑒定及修復(fù)金額的鑒定，而在起訴時可以先找有資質(zhì)的維修公司進行維修報價，以此作為賠償金額的基本依據(jù);

第四，在滲水或漏水糾紛中，業(yè)主可以主張責(zé)任方進行維修，也可以要求維修方支付維修費用自行維修，業(yè)主可以擇一選擇。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔商品房保修責(zé)任。

保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責(zé)任。

三、拆遷找哪個部門維權(quán)

被拆遷人可以向當?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

（一）拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

（二）人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

1、由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決；

2、由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決；

3、由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對拆遷安置由哪個部門負責(zé)問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-拆遷安置由哪個部門負責(zé)，拆遷安置房漏水什么負責(zé)