一、征地拆遷糾紛的訴訟程序和方法

在征地拆遷糾紛中，只要政府存在違法行為，被拆遷人有權(quán)通過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，地方政府在征地前需獲得省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件，若未獲得，地方政府的征地行為將違反法律規(guī)定。其次，若征地行為獲得省級(jí)政府批準(zhǔn)文件，被拆遷人可審查政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，若不合理，可提起行政訴訟維護(hù)自己的權(quán)益。

法律分析

在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

1、當(dāng)?shù)卣鞯厥欠裼惺〖?jí)政府或者是國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)征地文件，如果沒(méi)有，地方政府征地就是從根本上違反了法律的規(guī)定。

2、在由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征地的文件的情形下，政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。

拓展延伸

征地拆遷糾紛的法律程序和訴訟流程

征地拆遷糾紛的法律程序和訴訟流程主要包括以下幾個(gè)步驟。首先，當(dāng)征地拆遷糾紛發(fā)生時(shí)，受影響的當(dāng)事人可以選擇與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。其次，征地拆遷糾紛的訴訟程序一般包括立案、受理、調(diào)解、庭前準(zhǔn)備、開(kāi)庭審理等環(huán)節(jié)。在庭審過(guò)程中，當(dāng)事人可以通過(guò)提交證據(jù)、提出辯護(hù)意見(jiàn)等方式維護(hù)自己的權(quán)益。最后，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)進(jìn)行判決或裁定，解決征地拆遷糾紛。需要注意的是，具體的法律程序和訴訟流程可能會(huì)因地區(qū)和案件性質(zhì)而有所不同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)，以確保自己的合法權(quán)益得到保護(hù)。

結(jié)語(yǔ)

在征地拆遷糾紛中，政府若存在違法行為，被拆遷人可通過(guò)法律維護(hù)權(quán)益。需關(guān)注地方政府是否有合法批準(zhǔn)文件，否則違反法律規(guī)定。同時(shí)，政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，可提起行政訴訟。征地拆遷糾紛的訴訟程序包括協(xié)商解決、提起訴訟、庭審等環(huán)節(jié)。具體程序因地區(qū)和案件性質(zhì)而異，當(dāng)事人應(yīng)咨詢專業(yè)律師以保障合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十八條

無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、征地拆遷糾紛如何向法院起訴

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。

征地拆遷糾紛如何向法院起訴

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。”

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照民法典和民法典的規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

三、征地拆遷補(bǔ)償糾紛的訴訟流程怎么走

一般情況下，如果在規(guī)定的期限內(nèi)房屋征收部門與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府會(huì)做出征收補(bǔ)償決定。如果被征收人對(duì)該征收補(bǔ)償決定不服，可以通過(guò)依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、征地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

二、征地拆遷的補(bǔ)償方式有哪幾種

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

（2）商品房交易均價(jià)。

（2）重置價(jià)。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置。

（2）回遷安置。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷糾紛的訴訟程序和方法有哪些

●征地拆遷糾紛的訴訟程序和方法是什么

●征地拆遷起訴程序

●征地拆遷糾紛的訴訟程序和方法是

●征地拆遷官司

●征地拆遷補(bǔ)償糾紛

●征地拆遷糾紛案例

●征地拆遷糾紛的訴訟程序和方法是什么

●征地拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效

●征地拆遷案

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●破產(chǎn)拆遷怎么排除妨害糾紛?拆遷后返遷有糾紛怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●征地糾紛律師怎么收費(fèi),征地律師是怎么收費(fèi)的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租賃合同未到期遇拆遷怎樣辦?家庭拆遷糾紛怎樣處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷與經(jīng)濟(jì)糾紛怎么辦?拆遷協(xié)議糾紛怎么起訴：今日在線土地征收法律咨詢

●非法拆遷怎么處理?鄰居之間拆遷糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷賠償款糾紛怎么處理?拆遷安置補(bǔ)償糾紛的處理程序怎么走：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收與補(bǔ)償律師,農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了房子會(huì)有哪些糾紛嗎?拆遷協(xié)議簽字人已過(guò)世怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了房子會(huì)有哪些糾紛嗎?拆遷協(xié)議簽字不打款怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了房子會(huì)有哪些糾紛嗎?拆遷協(xié)議簽字后多久領(lǐng)到錢：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷合同糾紛怎么賠償?拆遷合同簽了還能改嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了房子會(huì)有哪些糾紛嗎?拆遷協(xié)議簽字后多久領(lǐng)到錢：今日在線土地征收法律咨詢

●江蘇出名的土地征用糾紛律師多少錢,土地征用糾紛律師收費(fèi)多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶有名的土地征用糾紛律師費(fèi),重慶土地征收糾紛律師怎么收費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地地上補(bǔ)償費(fèi)的訴訟時(shí)效應(yīng)為多長(zhǎng)時(shí)間?征地補(bǔ)償費(fèi)糾紛有訴訟時(shí)效的限制嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●福建出名的征地拆遷糾紛律師報(bào)價(jià),福建拆遷征地律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●怎么解決征地的補(bǔ)償款糾紛?征地補(bǔ)償糾紛案件的解決辦法是哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●征地糾紛該如何解決，有哪些方法,征地糾紛該怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷賠償糾紛訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間?拆遷賠償時(shí)間多長(zhǎng)時(shí)間，法律依據(jù)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償價(jià)格低怎么辦?拆遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛怎么辦的：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來(lái)源：頭條-征地拆遷糾紛的訴訟程序和方法，