《物權(quán)法》規(guī)定，為了公共利益的需要，可以依照法律程序征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，但是《物權(quán)法》中并沒有對“公共利益的需要”做出具體的界定，在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動下，地方政府和開發(fā)商往往以“公共利益的需要”為幌子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

法律咨詢：拆遷辦不給拆遷協(xié)議給就來拆房合法嗎

我們村子拆遷，拆遷辦不給拆遷協(xié)議給被拆遷人(只有拆遷辦他們有)，就來拆房，他們這樣做合不合法?

萬一到時(shí)間安置房和拆遷補(bǔ)償款不對現(xiàn)，房子被他們拆了，我們多沒有拿到拆遷協(xié)議，要打官司來維護(hù)自己的權(quán)益多沒有證據(jù)，所以很擔(dān)心。

之前拆遷辦也跟我們村民簽過一份協(xié)議安置別墅，后來別墅賣給開發(fā)商了，安置房變成公寓房了，前面的協(xié)議等于作廢，這次一樣沒有給被拆遷人協(xié)議，說不定公寓房也會有縮水的可能，感覺普通老百姓的利益被拆遷辦任意的剝削，也拿他們沒辦法。

律師解答：

拆遷協(xié)議應(yīng)雙方各持一份。

相關(guān)法律知識：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-拆遷辦不給拆遷協(xié)議就拆遷，拆遷辦不給拆遷協(xié)議就拆遷