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農(nóng)村自建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村自建房出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村自建房出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦

對(duì)于農(nóng)村地區(qū)建筑房屋過(guò)程中所遇到的質(zhì)量問(wèn)題，我們可以采取以下幾種解決方式：

首先是通過(guò)調(diào)解和協(xié)商來(lái)解決，例如基層的承建單位、人民調(diào)解委員會(huì)或是相關(guān)的行政主管部門可以充當(dāng)中間人的角色進(jìn)行調(diào)解，若雙方無(wú)法就此達(dá)成共識(shí)，則需要在事后以書(shū)面形式簽訂仲裁協(xié)議，否則，仲裁機(jī)構(gòu)將無(wú)權(quán)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行審理；

其次，如果質(zhì)量問(wèn)題確實(shí)是由施工不當(dāng)所導(dǎo)致的，那么我們需要收集并掌握確鑿的證據(jù)，以便在必要時(shí)進(jìn)行法律訴訟。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

二、農(nóng)村自建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于農(nóng)村房屋的質(zhì)量評(píng)價(jià),其標(biāo)準(zhǔn)可靈活地劃分為"合格"以及"不合格",并在具體的評(píng)定時(shí),應(yīng)按照以下逐級(jí)進(jìn)行:分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、合同段落以及整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。

同時(shí),還應(yīng)對(duì)房屋的建造、使用及維護(hù)的歷史進(jìn)程進(jìn)行深入調(diào)查;對(duì)房屋各部分的結(jié)構(gòu)、裝修以及設(shè)備等的現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)檢測(cè),通過(guò)詳盡的分析找出其出現(xiàn)問(wèn)題的根本原因。而所謂的"質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"，實(shí)際上是針對(duì)產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、規(guī)格要求、品質(zhì)控制以及檢驗(yàn)手段所設(shè)定的各項(xiàng)詳細(xì)且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)規(guī)定。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第五條

建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。

在處理農(nóng)村房屋建筑的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，建議先嘗試進(jìn)行調(diào)解與協(xié)商解決途徑。可以邀請(qǐng)當(dāng)?shù)爻薪C(jī)構(gòu)、民間人民調(diào)解組織或者政府相關(guān)的監(jiān)管部門共同推進(jìn)調(diào)解工作。倘若經(jīng)過(guò)各方努力仍然無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以考慮簽訂具有約束力的仲裁協(xié)議作為后續(xù)糾紛解決的基礎(chǔ)。如果最終發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題是由于施工過(guò)程中的不當(dāng)操作所引發(fā)的，那么就需要及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，以便為可能出現(xiàn)的法律訴訟做好充分準(zhǔn)備。