一、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房合同怎么寫(xiě)

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房合同的書(shū)寫(xiě)如下：

1.合同雙方當(dāng)事人，買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)，如果有委托代理人，還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話(huà)；

2.標(biāo)的，目標(biāo)是合同雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的是房屋的位置、買(mǎi)賣(mài)房屋的面積應(yīng)分別注明實(shí)際建筑面積和分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e、房屋是現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)；

3.約定房?jī)r(jià)和付款時(shí)間；

4.交房期限，賣(mài)方應(yīng)在一定日期前將房屋交付給買(mǎi)方；

5.權(quán)利擔(dān)保，賣(mài)方保證房屋在交付房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，并保證在交付由賣(mài)方設(shè)定的抵押權(quán)在交付時(shí)已經(jīng)清除，如果房屋交付前存在權(quán)利糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

6.違約責(zé)任，違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；

7.雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)，北京圣運(yùn)律師提醒您，如房屋保修責(zé)任、物業(yè)管理、社區(qū)公共配套設(shè)施等。

二、拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同效力如何認(rèn)定

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定有效條件要求當(dāng)事人具有簽約能力、意思表示自愿真實(shí)，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得違背公序良俗，買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容合法，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同可以撤銷(xiāo)嗎

拆遷安置房的贈(zèng)與協(xié)議可以撤銷(xiāo)。在房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人之前，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)增與協(xié)議，但是該協(xié)議已經(jīng)被公證，或者是依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與協(xié)議的，則不能撤銷(xiāo)。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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