一、國有土地國有資產(chǎn)拆遷怎么賠償

若需征得土地使用權(quán)，應根據(jù)被征之地的原始用途來給予相關(guān)補償。

對于耕地的補償，其包含了土地補償金、安置補償費以及地面上附著物及農(nóng)作物青苗的補償費用。

而針對耕地的土地補償金，應為該耕地在被征收前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)值的六到十倍。

關(guān)于被征收房屋價值的補償問題，則需要由具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依據(jù)《房屋征收評估辦法》進行評估并最終確定。

同時，由于征收房屋可能會導致搬遷和臨時安置的情況發(fā)生，因此房屋征收部門有義務(wù)向被征收人支付搬遷費用。

此外，由于征收房屋也可能對生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生影響，因此房屋征收部門還應該與被征收人共同協(xié)商，就補償方式、補償金額及其支付時間、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體位置和面積、搬遷費用、臨時安置費用或周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式以及過渡期限等事宜達成一致意見，并簽訂書面的補償協(xié)議。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。

被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、國有土地政府征收令有效期多長時間

國有土地實施征收之際，然據(jù)現(xiàn)行法規(guī)定，征收令之有效期限僅為貳年。

若在限期內(nèi)未能順利完成土地之征收工作，則該征收令將自動失效。

反之，政府在擬定出詳盡的征收方案之后，須向相關(guān)部門提交審批與論證，確認其可行性及合法性，并依法予以公開以及征求公眾意見，必要時可召集聽證會進行議事討論及方案修正。

且政府在此過程中必須確保公眾反饋意見征集的時間不少于叁拾天，公示期滿且無任何異議者方能依法展開后續(xù)工作。

然而，值得注意的是，土地征收的批準文件同樣具有有效期，通常為兩年。

倘若涉及到農(nóng)用地的轉(zhuǎn)換用途，那么該批準文件亦需遵守相同的規(guī)定，有效期為兩年。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案持有不同看法或是希望能夠舉辦聽證會表達觀點的，應當在征地補償、安置方案公告發(fā)布之日起十個工作日以內(nèi)向相關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門遞交書面申請。

最后，關(guān)于房屋賠償問題，這是依據(jù)當前我國法律法規(guī)以及實際情況所制定出來的具體計劃。

例如，對于城市國有土地上的房屋進行拆遷，其賠償金額的確定應當以房屋所有權(quán)證書所記載的建筑面積、以及被拆遷地區(qū)房屋市場估值作為基本依據(jù)來衡量。

再如，農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，其補償數(shù)額主要參照宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)等因素進行計算。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“國有土地國有資產(chǎn)拆遷怎么賠償”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-國有土地國有資產(chǎn)拆遷怎么賠償，國有土地政府征收令有效期多長時間