三十年前買村集體宅基地今遇到拆遷是否可判無效買賣，三十年前違建房屋可以強拆嗎， 一、三十年前違建房屋可以強拆嗎完全正確。在任何情況下，違章建筑均被視為無效且違法。違章建筑物具有隨時被強制拆除的權利與義務。違建是對違章建筑的專業術語表述，即未
完全正確。在任何情況下，違章建筑均被視為無效且違法。違章建筑物具有隨時被強制拆除的權利與義務。違建是對違章建筑的專業術語表述，即未經所屬部門核準或同意，擅自建造的建筑物。從嚴格意義上講，它主要是指未遵循《城鎮公有房屋管理條例》以及其他相關法律規章制度進行私自塑造的房屋及其附屬設施。違章建筑往往會占據安全通道或者非法侵占農田土地等資源，從而對城市公共設施和生態環境產生不良影響；
此外，許多違章建筑還會隱藏在合法建筑物之中。
《違章建筑處理辦法處理》第4條
違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。
第5條
直轄市、縣（市）主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內，依建筑法第三十條
之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者，直轄市、縣（市）主管建筑機關應拆除之。
在承包土地遭遇征收之際，權利人應獲得相應的賠償，具體包括：
1）所涉承包土地所擁有的補償費用（其數額需參照征收前三年該地區平均年產出水平計算，支付標準為六倍至十倍之間）；
2）對于受影響農業人口的個別安置補助費；
3）對占據承包土地范圍內附屬設施及配套房屋所產生的補償費用。
《土地管理法》第四十八條
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。對于這個問題，我們來確定各種權力就可以知道了。現在承包土地的農民其實只有承包經營權，一旦將土地流轉給別人，那失去的也就是經營權而已，還留下承包權得。
法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“三十年前違建房屋可以強拆嗎”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。
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●村里的房子征收，難怪補償這么低！評估標準依據的還是十年前！
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●依據十年前的征地批復實施征收并拆除，村民該如何爭取合法權益？
內容審核：張小華律師
來源：臨律-三十年前違建房屋可以強拆嗎，三十年前買村集體宅基地今遇到拆遷是否可判無效買賣
