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請拆遷律師需要多少費用,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-14 09:36:56
作者：
圣運律師
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請拆遷律師需要多少費用，律師代理費各地存在差異，不同律師具體收費也有差異，具體要和律師協(xié)商確定。律師費一般根據(jù)案子涉及的金額，按當?shù)氐穆蓭煼諛藴手幸?guī)定的比例來計算代理費。根據(jù)案件性質(zhì)、標的、復雜程度等收取。房屋拆遷官司的律師費用是多少錢在

請拆遷律師需要多少費用,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、請拆遷律師需要多少費用

律師代理費各地存在差異，不同律師具體收費也有差異，具體要和律師協(xié)商確定。律師費一般根據(jù)案子涉及的金額，按當?shù)氐穆蓭煼諛藴手幸?guī)定的比例來計算代理費。根據(jù)案件性質(zhì)、標的、復雜程度等收取。

房屋拆遷官司的律師費用是多少錢在法律上并沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體情況基于案件實際而定：

⑴無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元;

⑵法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費;

⑶律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000-10000元之間協(xié)商收費。

⑷代辦公證：律師代辦公證的事務不同，每件1500-3000元之間協(xié)商收費;

⑸律師函及法律意見書：為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500-20000元之間協(xié)商收費。

⑹律師調(diào)查：按調(diào)查事項協(xié)商收費。

【法律依據(jù)】：

《律師收費管理辦法》第四條

律師服務收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。

第五條律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價：

(一)代理民事訴訟案件;

(二)代理行政訴訟案件;

(三)代理國家賠償案件;

(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候?qū)彛瑩伪桓嫒说霓q護人或自訴人、被害人的訴訟代理人;

(五)代理各類訴訟案件的申訴。律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調(diào)節(jié)價。

二、網(wǎng)上能找拆遷律師嗎？

網(wǎng)上能找拆遷律師。對于中國的律師行業(yè)而言，民商事案件代理的律師最為多，其次是刑事、經(jīng)濟類案件的律師，這類傳統(tǒng)領域律師占到律師總數(shù)的99%都不為過，反而專業(yè)做行政訴訟的律師比較少。對于征地拆遷案件而言，其需要的專業(yè)知識尤為重要，因為征地拆遷不是一個簡單的案子，其往往涉及多個部門，涉及多套程序。

找拆遷律師方法如下：

1、獲取契合需求律師的途徑：可以通過在當?shù)卣搲W(wǎng)站查詢、通過熟人介紹、較為知名的律所官網(wǎng)查看等信息觀察契合需求的律所和律師團隊；

2、律師團隊的選擇：選擇當?shù)剌^為知名的律所；選擇具有豐富辦案經(jīng)驗的律師團隊，可以詢問其辦理的拆遷案例；選擇勝訴率較高的律師團隊；選擇溝通順暢，互相合得來的律師團隊。

以上幾點可以有一方面比較突出，或者機房門面綜合下來比較優(yōu)秀。在辦案的過程中，被代理人可以從多方面觀察律師團隊的作風，辦案態(tài)度等，中間保持積極順暢的溝通，如果感覺選擇了不靠譜的律師團隊，可以解除委托合同，以免造成更大損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關系。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。