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拆遷補償時劃撥的土地是否補償怎么查？拆遷補償時劃撥的土地是否補償：今日在線強拆評估法律咨詢

一、拆遷補償時劃撥的土地是否補償

國有土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后，在土地使用者依法繳納了土地補償費、安置補償費及其他費用后，國家將土地交付給土地使用者使用，或者國家將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

（１）劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償有進行補償；

（２）貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定；

（３）在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

二、劃撥土地拆遷如何賠償

（１）拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進行賠償；

（２）作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；

（３）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（４）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

綜上所述，劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國家，拆遷補償中不含土地使用權(quán)出讓金，只補償土地上建筑物或種植物的財產(chǎn)價值以及搬遷補助費、安置補助費等。再者，每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，具體規(guī)定可以查看拆遷公告，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。

三、一般情況下征地補償款由誰發(fā)放

根據(jù)《土地管理法》第４７條的規(guī)定，征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體按照下列方式分配：

１、土地補償款——支付給土地承包經(jīng)營權(quán)人。承包期內(nèi)，承包地婦女結(jié)婚、離婚或者喪偶，在新居住地未取得承包地的，在娘家還應(yīng)享有得到土地承包經(jīng)營權(quán)和土地補償款的權(quán)利。有糾紛或不明確補償款支付對象的，首先要明確誰真正享有土地承包經(jīng)營權(quán)。依據(jù)包括：發(fā)包方與承包方簽訂的土地承包合同、政府頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書以及其他原始資料。口頭流轉(zhuǎn)協(xié)議或雖有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議但流轉(zhuǎn)形式不明確的，不能認定成轉(zhuǎn)讓。

２、青苗補償款——支付給實際投入耕種的農(nóng)戶。臨時代耕農(nóng)戶，土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后的接包人、承租人。依據(jù)包括：轉(zhuǎn)包合同、出租合同。

３、地上附著物補償款——支付給修建人，取得所有權(quán)人，房產(chǎn)所有者，繼承取得房屋的所有權(quán)人。依據(jù)包括：建房手續(xù)以及證明房產(chǎn)屬于自己建造的資料。

４、安置補償款——支付給本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員解決本地村民的生活保障，或安置就業(yè)。也包括考取大中?；趯W校學籍管理規(guī)定的需要將戶口遷入就讀高校的學生或畢業(yè)生；服刑人員；服役義務(wù)兵。依據(jù)包括：戶口本，用以證明屬于被征收的安置人員的相關(guān)資料。

國家將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為，劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償有進行補償。以上便是北京圣運律師編輯為您整理的拆遷補償時劃撥的土地是否補償?shù)南嚓P(guān)的內(nèi)容，如果有其他的疑問，歡迎咨詢北京圣運律師的律師。