一、拆遷補償款項包括哪些費用

1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

二、拆遷補償費應該歸誰所有

拆遷補償費用，是對被征收人的一種補償，應歸被拆房屋所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。

三、補償協議已經簽字還能拆遷維權嗎

北京圣運律師提醒您，補償協議已經簽字還能拆遷維權。一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔：

1.與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。

2.房屋估價機構違法或估價不合理。

3.協議存在重大誤解、顯失公平。

4.未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。

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內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-拆遷補償款項包括哪些費用，拆遷補償費應該歸誰所有