一、簽約率達到多少才能強拆?

1、無論簽約率達到多少都不可以強拆，只有符合強拆條件的才可以強拆。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

2、違法強拆首先可以追責實施強拆行為的人。

若屬于行政強拆、司法強拆，那么還可以追責相應的政府、法院。對于后兩種情形，需要拿出政府、法院工作人員批準的強制執(zhí)行不合法的證據(jù)。具體的證據(jù)，需要證明國家工作人員的行為已經(jīng)違反了以下規(guī)定：

(1)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

(2)法院、政府在收到強拆方提出的強制拆遷請求的時候，需要先判斷是否滿足強拆的條件，對于滿足的可以批準其強拆請求，對于不滿足條件的情形，則不能批準，否則強拆行為就是違法的。被強拆者發(fā)現(xiàn)強拆行為違法后，可以提出行政訴訟的請求。

二、遇到非法強制拆遷怎么辦?

1、遇到非法強制拆遷需要沉著冷靜，積極面對

遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。

2、積累拆遷法律知識，自己保護權(quán)益。

被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實，只要懂得一些法律常識，就足以應付很多情況，不至于權(quán)利被侵害而尚不自知。

3、聘請專業(yè)律師，依法請求賠償。

律師的法律知識豐富，經(jīng)驗充足，有條件的話還是選擇律師協(xié)助解決。

4、到公安局報案，積極收集證據(jù)。

如果公安局不受理或者受理在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責任。

若公安機關行政不作為，應當承擔法律責任，可以通過合法的途徑對公安機關提起行政復議。

三、申請強制拆遷的強制執(zhí)行申請書會被受理嗎?

1、申請強制拆遷的強制執(zhí)行申請書不一定會被受理

人民法院認為強制執(zhí)行的申請符合形式要件且材料齊全的，應當在接到申請后五日內(nèi)立案受理，并通知申請機關;不符合形式要件或者材料不全的應當限期補正，并在最終補正的材料提供后五日內(nèi)立案受理;不符合形式要件或者逾期無正當理由不補正材料的，裁定不予受理。

申請機關對不予受理的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院申請復議，上一級人民法院應當自收到復議申請之日起十五日內(nèi)作出裁定。

2、申請機關向人民法院申請強制執(zhí)行，除提供強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應當提供下列材料：

(1)征收補償決定及相關證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(2)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

(3)社會穩(wěn)定風險評估材料;

(4)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

(5)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關的財產(chǎn)狀況等具體情況;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當提交的其他材料。

強制執(zhí)行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期。

房屋征收部門若是想要強拆，首先需要提出申請，提出申請的時候，需要提交強制執(zhí)行申請書、申請強制執(zhí)行的房屋狀況等的相關材料。以上就是關于簽約率達到多少才能強拆的相關介紹。看完上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-簽約率達到多少才能強拆，遇到非法強制拆遷怎么辦?