一、占用耕地建房怎樣才能不被強(qiáng)拆？

基本農(nóng)田違建不能避免強(qiáng)拆。因?yàn)檗r(nóng)田都是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，如果對(duì)這種地方建造房屋的話。就會(huì)嚴(yán)重影響到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和有關(guān)部門(mén)，是一定會(huì)被強(qiáng)制拆除的。如果不強(qiáng)拆，就有可能造成更加嚴(yán)重的影響。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、強(qiáng)制拆遷規(guī)定是什么?

土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機(jī)關(guān)對(duì)他人房屋的強(qiáng)制拆遷行為是沒(méi)有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

如果強(qiáng)拆方屬于非法的，那么，當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)冷靜，積極收集證據(jù)，到公安局報(bào)案。在面臨非法侵害威脅時(shí)立即報(bào)警求助，同時(shí)正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

在拆遷計(jì)劃的過(guò)程中，將更多地人性化，更多考慮被執(zhí)行人的合法權(quán)益，不到萬(wàn)不得已時(shí)，是不能強(qiáng)制拆遷的。

現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果遭遇到強(qiáng)制性排除的話，首先是需要弄清楚強(qiáng)制性拆除，這種行為是屬于非法的還是合法的，如果是屬于非法行為的話，可以通過(guò)投訴渠道或者是通過(guò)訴訟的方式來(lái)進(jìn)行解決，當(dāng)然了，也是可以通過(guò)和對(duì)方積極的協(xié)商來(lái)解決雙方的糾紛。

三、我國(guó)的違建怎么做不被強(qiáng)拆?

1、因?yàn)樽C件不全可以補(bǔ)辦手續(xù)的建筑，這樣的建筑不能認(rèn)定為違章建筑

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中有這樣的規(guī)定，可以通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)來(lái)獲得房屋建設(shè)的許可證，所以說(shuō)對(duì)于可以補(bǔ)辦手續(xù)的違法建筑應(yīng)當(dāng)是予以限期改正的機(jī)會(huì)。

2、只有土地使用權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為違法建筑

如果自己的房屋只有土地使用權(quán)證，沒(méi)有房產(chǎn)證和相應(yīng)的建筑工程規(guī)劃手續(xù)，那么是不能被認(rèn)定為違法建筑的，這種情況屬于證件不全，到最后還是可以補(bǔ)辦的。

3、行政機(jī)關(guān)同意招商引資企業(yè)建設(shè)的建筑

企業(yè)會(huì)經(jīng)過(guò)行政機(jī)關(guān)或者職能部門(mén)同意建設(shè)建筑，那么這些被同意的建筑其實(shí)也應(yīng)該不被算作違反建筑。

4、從行政機(jī)關(guān)直接買斷土地使用權(quán)的，并且在該土地上建造的建筑物

有的人會(huì)通過(guò)招商引標(biāo)或者拍賣的方式，通過(guò)行政機(jī)關(guān)來(lái)購(gòu)買土地使用權(quán)，但如果當(dāng)時(shí)出售的只有地上土地的使用權(quán)而沒(méi)有地上房屋的相關(guān)手續(xù)，這樣的建筑到最后是不會(huì)被認(rèn)定為違章建筑的。

5、農(nóng)村的三種土地上建筑不屬于違章建筑

農(nóng)村在承包地或者荒山荒地自由開(kāi)墾的土地，基本農(nóng)田建設(shè)的土地，這三類土地上的建筑不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為違法的建筑。

6、在土地總體規(guī)劃之前建造的房屋

這樣的房屋符合當(dāng)時(shí)的土地規(guī)劃，那么建造之后雖然不符合現(xiàn)在的土地建設(shè)條件，不過(guò)也不能隨便的就被認(rèn)定為是違章建筑，按照法律規(guī)定來(lái)看只能沒(méi)收，不能限期來(lái)拆除。

對(duì)于占用耕地建房怎樣才能不被強(qiáng)拆這個(gè)問(wèn)題，答案是沒(méi)有補(bǔ)正的余地，即如果是行政機(jī)關(guān)責(zé)令限期拆除的，行政相對(duì)人不在期限內(nèi)拆除，就會(huì)被予以強(qiáng)制拆除。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●占用耕地建房怎樣才能不被強(qiáng)拆呢

●占用耕地建房找哪個(gè)部門(mén)可以解決

●占用耕地蓋房子怎么辦

●占用耕地建房可以強(qiáng)拆嗎

●占用耕地建房被拆有賠償嗎

●占用耕地蓋房子去哪里投訴

●占用農(nóng)村耕地建房最新政策2020

●占用耕地建房找哪個(gè)部門(mén)可以解決

●占用耕地建房問(wèn)題

●占用耕地建房怎么舉報(bào)

●強(qiáng)制拆遷規(guī)定是什么意思

●強(qiáng)制拆遷規(guī)定是什么時(shí)候?qū)嵤?/p>

●強(qiáng)制拆遷規(guī)定是什么法律

●強(qiáng)制拆遷新規(guī)定

●強(qiáng)制拆遷有法律依據(jù)嗎

●強(qiáng)制拆遷條件

●強(qiáng)制拆遷怎么賠償

●強(qiáng)制拆遷的流程

●強(qiáng)制拆遷違法嗎?

●強(qiáng)制拆遷的法律規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●山東勝案：合法復(fù)議申請(qǐng)不被受理，圣運(yùn)律師助力維護(hù)權(quán)益！

●【圣運(yùn)第2075起勝案】上海勝案：提起行政復(fù)議申請(qǐng)卻不被受理？圣運(yùn)律師助力爭(zhēng)取合法權(quán)益！

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來(lái)源：臨律-占用耕地建房怎樣才能不被強(qiáng)拆？，強(qiáng)制拆遷規(guī)定是什么?