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物業歸哪個部門監管?農村違建歸哪個部門管:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-10 14:14:55
  • 作者:

    圣運律師
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物業歸哪個部門監管,農村違建歸哪個部門管,一、農村違建歸哪個部門管農村違建的查處和管理主要由以下幾個部門負責:鄉鎮人民政府:根據《城鄉規劃法》和《土地管理法》等相關法律法規,鄉鎮人民政府是農村違建查處的基層行政單位,負責發現和查處本轄區內的

物業歸哪個部門監管?農村違建歸哪個部門管:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村違建歸哪個部門管

農村違建的查處和管理主要由以下幾個部門負責:

鄉鎮人民政府:根據《城鄉規劃法》和《土地管理法》等相關法律法規,鄉鎮人民政府是農村違建查處的基層行政單位,負責發現和查處本轄區內的違法建設行為。

城鄉規劃主管部門:負責對農村地區的建設規劃進行管理和監督,對于違反規劃的建設行為,有權責令停止建設、限期改正或拆除。

土地管理部門:負責土地管理和監督,對于違反土地管理法規的建設行為,有權責令停止違法行為,并依法進行處罰。

公安機關:在查處農村違建過程中,如果涉及到治安管理問題,公安機關也會介入調查和處理。

當發現農村違建行為時,通常由鄉鎮人民政府先行調查,并根據情況報請縣級以上規劃、土地等相關部門進行查處。如果違建行為涉及刑事犯罪,如非法占用農用地、貪污受賄等,還會涉及司法機關的調查和處理。

需要注意的是,具體的查處程序和責任部門可能會因地區的法律法規和實踐操作而有所不同。如果需要了解詳細信息,建議咨詢當地的相關政府部門或法律專業人士。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

二、物業歸哪個部門監管

物業管理服務主要由住房和城鄉建設部門負責監管。具體到各級政府,可能由各級住建委、住建局或者城市管理局等部門負責。

物業公司的設立、經營和管理,都要遵循《物業管理條例》和其他相關法律法規。物業公司需要在工商部門注冊,獲取物業服務資格證書,才能提供物業服務。物業公司的服務內容、服務標準、收費標準等,都要接受住建部門的監管。

物業公司在提供服務的過程中,如果業主或者住戶有任何問題或者投訴,可以向住建部門投訴。住建部門有權對物業公司進行調查,并根據調查結果,對物業公司進行罰款、吊銷資格證書等處罰。

另外,物業服務的收費也是受到嚴格監管的。物業服務的收費標準,需要經過業主大會或者業主委員會的同意,然后報住建部門備案。物業公司不能隨意提高物業費。

總的來說,物業公司的設立、經營和管理,都受到住房和城鄉建設部門的監管。業主或者住戶在遇到物業問題時,可以向住建部門投訴,尋求幫助。

法律依據:

《物業管理條例》第五條

國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作??h級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

三、小區物業歸哪個部門管

小區物業通常歸縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門管理。根據《物業管理條例》第五條的規定,國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作??h級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。我們國家民法典中明確的規定了,建筑區劃內的綠地,實際上是屬于全體的業主共有的,但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的,不屬于全體業主。

在實際操作中,小區物業的日常管理工作主要由業主委員會或者物業管理公司負責,而房地產行政主管部門主要負責對物業管理活動的監督和指導,以及對物業管理公司的資質審查、行政處罰等職能。如果業主對物業公司的服務有不滿,可以向當地的房地產行政主管部門投訴。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業主可以設立業主大會,選舉業主委員會。業主委員會依照法律、法規和業主大會的決議,管理業主共有財產,維護業主共有和共同管理的權利。

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內容審核:張曙光教授

來源:臨律-農村違建歸哪個部門管,物業歸哪個部門監管

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