一、抵押會影響宅基地使用權(quán)嗎

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得作為抵押物，但抵押人依法承包，并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以及以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物作為抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以抵押

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條

下列財產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

二、土地使用權(quán)能作為抵押物嗎

土地使用權(quán)一般可以抵押。但是以下土地使用權(quán)是不可以抵押的：

（1）依法被扣押、查封、監(jiān)管或采取其他訴訟保全措施的國有土地使用權(quán)；

（2）該地塊沒有達到開發(fā)強度的國有土地使用權(quán)；

（3）國有土地使用權(quán)存在糾紛、爭議的不能抵押貸款；

（4）經(jīng)風險評估后確定該地塊的國有土地使用權(quán)抵押風險較大的不能用于抵押貸款。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

三、土地使用權(quán)可以作為抵押物嗎

土地使用權(quán)一般可以抵押。但是以下土地使用權(quán)是不可以抵押的：

（1）依法被扣押、查封、監(jiān)管或采取其他訴訟保全措施的國有土地使用權(quán)；

（2）該地塊沒有達到開發(fā)強度的國有土地使用權(quán)；

（3）國有土地使用權(quán)存在糾紛、爭議的不能抵押貸款；

（4）經(jīng)風險評估后確定該地塊的國有土地使用權(quán)抵押風險較大的不能用于抵押貸款。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于抵押會影響宅基地使用權(quán)嗎的問題，相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-抵押會影響宅基地使用權(quán)嗎，土地使用權(quán)能作為抵押物嗎