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有宅基地證能蓋房嗎?有宅基地證可以建房嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、有宅基地證可以建房嗎

持有宅基地證者便可合法地在其范圍內興建住宅樓宇。

在我國，具有宅基地并在此基礎上進行房屋建設的情形大多可分為兩大類：

首先是在已有的宅基地上進行房屋的翻修或重建，這只需持有原頒發的土地使用證前往村委會所在地的鎮人民政府提交申請再按程序操作即可。

然而，值得注意的是，進行翻建時必須嚴格遵守原批準的建筑面積，以確保合規。

其次，若房主已經在同村的其他區域建成新的住宅，那么原有土地使用證將被回收，其所占用的宅基地使用權將會轉移為所屬村莊的集體所有制單位，村集體擁有資格將該用地分配給其他符合建房條件的農戶。《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、有宅基地證能蓋房嗎

如果只有宅基地證的，不可以蓋房，還需要經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；如果，涉及占用農用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。所以如果僅有宅基地證，但是沒有辦理審批手續的，是不能蓋房的。《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“有宅基地證可以建房嗎”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。