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宅基地三權分置指哪三權?宅基地三權分立政策的內容：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地三權分立政策的內容

在我國農村地區中，針對宅基地實行的“三權分置”策略具體指將其所有權、資格權以及使用權進行科學合理的劃分與配置，這一舉措的核心目標在于適度地放開對宅基地及其附著的農民住房的使用權。

在此基礎上，“三權分置”這一概念不僅包含了宅基地應有之義的集體所有權的清晰界定，同時還致力于保障宅基地農戶享有資格權這種特權，以及確保農民房屋擁有財產權，并在此前提下適度地放開宅基地及與之相關聯的農民住房的使用權。

簡而言之，“三權分置”模式意味著宅基地將被賦予三層含義即所有權、資格權和使用權，且此三者將實現彼此獨立且互不干擾的境地。

由此可見，村級組織（如村落或者經濟社）是宅基地所有權的唯一所有者，而那些滿足特定法規和條件的本村村民（農戶）有權利被認定為擁有宅基地的資格權，而宅基地使用權的主體則通常是眾所周知的鄉村自建房的業主，其主要構成成員自然還是那些生活在本村的村民（農戶）。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，國家建立土地調查制度。縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料

二、宅基地三權分置指哪三權

宅基地三權包括所有權、承包權、經營權。

農村宅基地的“三權分置”指的是宅基地的所有權、使用權以及農戶作為集體經濟組織成員的資格權。宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。對于農村宅基地的所有權歸國家所有，村民享有使用權，宅基地不得繼承。

宅基地糾紛的解決方法有：

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。

2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第三百三十條，農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。

農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地，依法實行土地承包經營制度。

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