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農民的土地被村里強行征用怎么辦理補償?征收土地審批程序:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 15:53:58
  • 作者:

    圣運律師
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農民的土地被村里強行征用怎么辦理補償?征收土地審批程序:今日在線強拆評估法律咨詢

一、農民的土地被村里強行征用怎么辦理

當農民的土地被村里強行征用時,農民可以采取以下措施進行辦理:

1.農民可以向村委會反映情況,請求村委會進行調解。如果調解無果,農民可以進一步向當地的土地管理部門反映問題,要求依法處理。

2.根據《土地管理法》第七十七條的規定,未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地。

3.對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀。

4.對于符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款。

因此,農民在發現自己的土地被強行征用時,一定要及時采取行動,維護自己的合法權益。

二、征收土地審批程序

征收土地的審批程序包括以下步驟:

1.確認農用地是否符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。用地單位在初步選定某農用地為建設用地后,應首先向相關部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。

2.用地單位持《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請,由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。

3.用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向相關部門辦理立項、規劃、環保許可等手續,并繳納各項審批費用。

4.用地單位再持以上審批文件,向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

5.國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃,擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同類型,經各級人民政府審批。

6.國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行征用,簽訂補償安置協議,按征地程序辦理征地手續。

7.國土資源局根據批準的供地方案,在征地的補償、安置補助完成后,向用地單位發出批準用地文件和《建設用地批準書》,被征地單位應在規定的期限內交出土地。

8.用地單位獲得土地使用權后,即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。

三、農村征地補償新政策

農村征地補償新政策旨在給予被征地農民公平、合理的補償,保障其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

1.根據政策規定,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

2.土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

3.制定區片綜合地價時,需要綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

4.對于農村村民住宅的補償,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

5.縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系,確保被征地農民的社會保障權益得到充分保障。

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內容審核:石珊律師

來源:頭條-農民的土地被村里強行征用怎么辦理,征收土地審批程序

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