一、土地拆遷安置費(fèi)的計(jì)算方法是什么

土地拆遷安置費(fèi)的計(jì)算方法是按照被征收土地的原用途給予計(jì)算補(bǔ)償?shù)模徽魇崭氐耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；同時(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)片綜合地價(jià)。

北京圣運(yùn)律師提醒您，根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、對(duì)土地拆遷安置費(fèi)不服怎么辦

1.對(duì)征地安置補(bǔ)償不滿意被征收人可以暫時(shí)拒絕辦理征地手續(xù)申請(qǐng)行政復(fù)議，直到補(bǔ)償達(dá)成合意后簽訂征地協(xié)議；

2.經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，也可以交由土地征收部門裁決；

3.裁決后被征收人仍不滿意的，可以向法院提起行政訴訟。

三、對(duì)土地拆遷安置費(fèi)簽訂的安置協(xié)議有效嗎

是否有效主要看雙方的資質(zhì)以及協(xié)議內(nèi)容是否違反強(qiáng)制性的法律。安置房是指由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆除，安置給居民居住的房屋，其安置對(duì)象是特定的拆遷戶，此類房屋的買賣受法律法規(guī)的規(guī)范，還有當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的限制，與普通的商品房交易存在著很大的不同。

《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-土地拆遷安置費(fèi)的計(jì)算方法是什么，對(duì)土地拆遷安置費(fèi)不服怎么辦