一、房屋征收法律法規(guī)

法律分析：

五種具體符合公共利益需要可實(shí)施征收的情形為：軍事和外交需要用地的府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的政府組織實(shí)施的公共事業(yè)需要用地的政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。特別是刪除了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍這個(gè)規(guī)定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

二、房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循什么原則

法律分析：國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循“決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開”的基本原則。

一、決策民主的原則：作出重大決策前，要廣泛聽取、充分吸收各方面意見，意見采納情況及其理由要以適當(dāng)形式反饋或者公布。完善重大決策聽證制度，擴(kuò)大聽證范圍，規(guī)范聽證程序，聽證參加人要有廣泛的代表性，聽證意見要作為決策的重要參考。

二、程序正當(dāng)?shù)脑瓌t：程序正當(dāng)就是要求政府要嚴(yán)格遵循法定程序，依法保障行政管理相對人、利害關(guān)系人的知情權(quán)、參與權(quán)和救濟(jì)權(quán)。行政機(jī)關(guān)工作人員履行職責(zé)，與行政管理相對人存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)回避。

三、結(jié)果公開的原則：在房屋征收與補(bǔ)償工作中，要求征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)公布，征收補(bǔ)償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況應(yīng)當(dāng)公布，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)公告，房屋的權(quán)屬等調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公告，分戶補(bǔ)償情況應(yīng)當(dāng)公布，對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的審計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條：房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

三、強(qiáng)制征收房屋的程序

法律分析：一、發(fā)布房屋征收決定

二、選定評估機(jī)構(gòu)并進(jìn)行現(xiàn)場評估

三、簽訂補(bǔ)償協(xié)議

四、不簽協(xié)議則作出補(bǔ)償決定

五、拒不搬遷申請法院強(qiáng)制執(zhí)行

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》 第十八條 行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制措施應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：(一)實(shí)施前須向行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告并經(jīng)批準(zhǔn);(二)由兩名以上行政執(zhí)法人員實(shí)施;(三)出示執(zhí)法身份證件;(四)通知當(dāng)事人到場;(五)當(dāng)場告知當(dāng)事人采取行政強(qiáng)制措施的理由、依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的權(quán)利、救濟(jì)途徑;(六)聽取當(dāng)事人的陳述和申辯;(七)制作現(xiàn)場筆錄;(八)現(xiàn)場筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當(dāng)事人拒絕的，在筆錄中予以注明;(九)當(dāng)事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋征收相關(guān)法律法規(guī)

●房屋征收法律政策全書

●房屋征收條例實(shí)施的范圍是什么

●房屋征收法律依據(jù)

●房屋征收條例操作實(shí)務(wù)

●房屋征收管理法實(shí)施細(xì)則

●房屋征收管理規(guī)定

●房屋征收法律政策全書

●房屋征收法定程序

●房屋征收涉及的法律

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī) ,關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖北省《武漢市控制和查處違法建設(shè)條例》最新版已于2021年人大會議通過，施行前已建成的違法建設(shè)依建設(shè)時(shí)法律法規(guī)認(rèn)定：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●征收法律法規(guī) ,行政征收法律依據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收政策 ,征收法律法規(guī) -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收政策規(guī)定 ,征收法律法規(guī) -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在哪些情形下可以征收農(nóng)村承包地??農(nóng)村征地法律法規(guī)有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款如何分配法律法規(guī)？征地補(bǔ)償款如何分配：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●在哪些情形下可以征收農(nóng)村承包地??農(nóng)村征地法律法規(guī)有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●國家房屋拆遷法律法規(guī)有哪些內(nèi)容？拆遷安置的法律依據(jù)：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●圣運(yùn)律師事務(wù)所：新規(guī)定集體土地房屋征收補(bǔ)償這樣進(jìn)行，集體土地房屋征收法律法規(guī)：今日在線拆遷法律咨詢

●集體土地征收的范圍是什么?集體土地征收的法律法規(guī)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：臨律-房屋征收法律法規(guī) ，