一、如何才可以讓土地使用年限沒有限制

土地使用年限一般是不會被取消的，因此沒有年限的限制幾乎是不可可以的。

所謂土地使用權(quán)年期是指土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。

續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的辦理。

《民法典》第三百五十九條：

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。

續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律辦理。

該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；

沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的辦理。

二、商業(yè)土地使用年限期滿后如何處理

商業(yè)土地使用年限期滿后，土地使用者可以申請續(xù)期。申請需要的需要向土地管理部門提交續(xù)期申請書；

然后申請被批準(zhǔn)后重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)即可繼續(xù)使用土地。但是如果根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的，則續(xù)期申請不會被批準(zhǔn)。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、土地使用權(quán)出讓是否有時間限制

土地使用權(quán)出讓有最高年限限制。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為40年。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

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