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土地出讓金每次過戶是否都要交?土地出讓金計算有哪些法律規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地出讓金計算有哪些法律規(guī)定

凡以出讓或有償方式獲得國有土地使用權(quán)之建設單位，依照國務院頒布的相關規(guī)范及辦法要求，在向國家足額支付土地使用權(quán)出讓金、其他雜項土地有償使用費用以及相關稅費后，方能合法使用該片土地。

自本文法律實施日起，對于新增建設用地所產(chǎn)生的土地有償使用費，國家將把其中30%比例上繳至中央財政，剩下的70%部分則予以保留并交由屬地各級人民政府支配。

關于這筆資金的具體使用與管理細則，應由國務院財政部門協(xié)同相關主管部門共同制定，且須上報國務院進行批準。

《土地管理法》第五十五條

以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。

二、土地出讓金每次過戶是否都要交

土地出讓金不是每次過戶都要交，只有只是在取得土地使用權(quán)時或者改變土地用途時需要繳納。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）；

或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款；

或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

《土地管理法》第五十五條

以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“土地出讓金計算有哪些法律規(guī)定”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。