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國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-06-27 12:18:21
作者：
圣運(yùn)律師
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國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算，一、國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算關(guān)于土地征收補(bǔ)償事宜的計(jì)算準(zhǔn)則如下：土地補(bǔ)償費(fèi)用等于被征用土地面積乘以一年的平均生產(chǎn)價(jià)值再乘上特定的補(bǔ)償倍數(shù)；安置補(bǔ)助費(fèi)用則等于需要進(jìn)行安頓的人數(shù)乘以一年的平均

國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

一、國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

關(guān)于土地征收補(bǔ)償事宜的計(jì)算準(zhǔn)則如下：

土地補(bǔ)償費(fèi)用等于被征用土地面積乘以一年的平均生產(chǎn)價(jià)值再乘上特定的補(bǔ)償倍數(shù)；安置補(bǔ)助費(fèi)用則等于需要進(jìn)行安頓的人數(shù)乘以一年的平均生產(chǎn)價(jià)值再乘上同樣的補(bǔ)償倍數(shù)；

最后，青苗補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)那些在生長(zhǎng)周期中未能收成的農(nóng)作物，因?yàn)閲?guó)家征用土地而必須迅速收回土地使用權(quán)，從而導(dǎo)致農(nóng)作物無(wú)法正常收成給農(nóng)戶帶來(lái)了嚴(yán)重的損失，此時(shí)便需通過(guò)經(jīng)濟(jì)賠償來(lái)補(bǔ)貼這些農(nóng)戶。

青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體金額通常按照該類(lèi)農(nóng)作物一個(gè)季節(jié)的總產(chǎn)值來(lái)計(jì)算，如果這類(lèi)作物在實(shí)際種植過(guò)程中剛開(kāi)始播種或者投入資金并不多，也可以考慮按照該季產(chǎn)值的一定的比例來(lái)作為計(jì)算依據(jù)。

至于青苗補(bǔ)償費(fèi)的詳細(xì)計(jì)算方式，要根據(jù)各個(gè)省市自治區(qū)以及直轄市的政府規(guī)定和相關(guān)公告來(lái)確定。

它的計(jì)算公式為：

青苗補(bǔ)償費(fèi)=一年的平均生產(chǎn)價(jià)值÷種植的次數(shù)。

《土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；

2、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

3、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；

4、同時(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)片綜合地價(jià)。

國(guó)家征用土地的程序有：

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5、開(kāi)設(shè)拆遷資金專(zhuān)用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。