本文介紹關(guān)于長春征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,長春征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新的相關(guān)內(nèi)容,被征地農(nóng)民的返還地規(guī)定涉及征收補(bǔ)償原則、返還地或補(bǔ)償方式及社會保障三方面。 征收土地需遵循公平、合理補(bǔ)償原則,保障被征地農(nóng)民生活。 補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、住宅及
本段提取核心關(guān)鍵詞:被征地農(nóng)民,返還地規(guī)定,征收補(bǔ)償,土地補(bǔ)償費,安置補(bǔ)助費,社會保障費用,農(nóng)用地補(bǔ)償,住宅補(bǔ)償。
被征地農(nóng)民的返還地規(guī)定涉及征收補(bǔ)償原則、返還地或補(bǔ)償方式及社會保障三方面。
征收土地需遵循公平、合理補(bǔ)償原則,保障被征地農(nóng)民生活。
補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、住宅及附著物補(bǔ)償費和社會保障費用,不直接返還土地。
農(nóng)用地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由省級確定并定期調(diào)整。
農(nóng)村村民住宅按先補(bǔ)償后搬遷原則處理,提供多種補(bǔ)償方式。
被征地農(nóng)民應(yīng)納入社會保障體系。
本段提取核心關(guān)鍵詞:土地價款補(bǔ)繳,土地使用條件,劃撥土地使用權(quán),補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn),法律依據(jù)。
關(guān)于調(diào)整規(guī)劃條件補(bǔ)繳土地價款的規(guī)定,主要涉及以下要點:
1、補(bǔ)繳土地價款的一般情況,包括改變土地使用條件、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及其他需要補(bǔ)繳的情形。
2、補(bǔ)繳土地價款的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法,具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地所在地區(qū)、用途等因素確定,計算方法包括按成交價、基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)計算以及委托評估等方式。
3、法律依據(jù)為《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī),為補(bǔ)繳土地價款提供了明確的法律依據(jù)。
本段提取核心關(guān)鍵詞:土地價款補(bǔ)繳,土地使用條件,劃撥土地使用權(quán),補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn),法律依據(jù)。
關(guān)于調(diào)整規(guī)劃條件補(bǔ)繳土地價款的規(guī)定,主要涉及以下要點:
1、補(bǔ)繳土地價款的一般情況,包括改變土地使用條件、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及其他需要補(bǔ)繳的情形。
2、補(bǔ)繳土地價款的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法,具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地所在地區(qū)、用途等因素確定,計算方法包括按成交價、基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)計算以及委托評估等方式。
3、法律依據(jù)為《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī),為補(bǔ)繳土地價款提供了明確的法律依據(jù)。
本段提取核心關(guān)鍵詞:土地出讓金,補(bǔ)繳規(guī)定,土地使用權(quán),出讓方式,補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)繳程序。
土地出讓金補(bǔ)繳規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。
一、補(bǔ)繳情形:
1. 土地使用權(quán)期滿續(xù)期需補(bǔ)繳;
2. 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需補(bǔ)繳。
二、補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn):
依據(jù)土地用途、出讓方式等因素確定,包括協(xié)議、招標(biāo)、拍賣出讓方式和具體補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)如個人住房、公有住房等轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)繳比例。
三、補(bǔ)繳程序:
1. 國土部門批準(zhǔn)補(bǔ)辦手續(xù)并核定出讓金;
2. 土地使用者到銀行交款;
3. 完成補(bǔ)辦出讓手續(xù)。
本段提取核心關(guān)鍵詞:征地補(bǔ)償款,專款專用,土地管理法,土地管理法實施條例,安置補(bǔ)助費。
1. 征地補(bǔ)償款的基本原則與程序:
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,國家征收土地需依法批準(zhǔn)并公告,確保補(bǔ)償款足額到位并與被征地者簽訂協(xié)議。
2. 征地補(bǔ)償款的專款專用:
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條,征用土地的安置補(bǔ)助費必須專款專用,不得挪作他用,確保資金專項使用。
3. 征地補(bǔ)償款的發(fā)放與監(jiān)督:
征地補(bǔ)償款發(fā)放應(yīng)公開透明,接受社會監(jiān)督,被征地組織應(yīng)公布補(bǔ)償費用收支狀況,對違規(guī)行為有相應(yīng)的法律責(zé)任和處罰。
關(guān)于1984年《土地管理法》中征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定,雖無法提供具體版本內(nèi)容,但根據(jù)現(xiàn)行法律闡述如下:
1、征地補(bǔ)償原則:
包括公平、合理補(bǔ)償和及時足額支付,依據(jù)《土地管理法》第四十八條。
2、征地補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn):
涵蓋土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費及社會保障費用,具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。
3、征地補(bǔ)償程序:
包括公告與聽證、簽訂協(xié)議和支付補(bǔ)償費用等步驟,確保征地過程合法公正。
本段提取核心關(guān)鍵詞:國營農(nóng)場,土地承包法,承包期限,土地征收補(bǔ)償,社會保障。
1. 土地承包期限:
耕地承包期為三十年,屆滿后再延長三十年;
草地承包期為三十年至五十年;
林地承包期為三十年至七十年,屆滿后依法相應(yīng)延長。
2. 土地承包權(quán)利與義務(wù):
國營農(nóng)場職工有權(quán)依法承包農(nóng)場土地,同時有義務(wù)按合同約定和法律規(guī)定使用土地。
3. 土地征收補(bǔ)償:
征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償,包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費及地上附著物和青苗補(bǔ)償費,同時將被征地農(nóng)民納入社會保障體系。
本段提取核心關(guān)鍵詞:征收補(bǔ)償,法律依據(jù),補(bǔ)償原則,補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償程序,特殊情形。
關(guān)于征收補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī),主要涉及《憲法》、《民法典》和《土地管理法》。
1、法律依據(jù):
《憲法》明確征收土地需給予補(bǔ)償;
《民法典》詳細(xì)規(guī)定征收土地和房屋時應(yīng)支付的補(bǔ)償費用種類,并強(qiáng)調(diào)保障被征地農(nóng)民權(quán)益;
《土地管理法》規(guī)定征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
2、補(bǔ)償具體內(nèi)容:
包括補(bǔ)償原則(依法依規(guī)、公平合理、及時足額)、補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)(土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費、其他補(bǔ)償費用)以及補(bǔ)償程序(公告與聽證、簽訂協(xié)議、支付補(bǔ)償費用)。
3、特殊情形下的補(bǔ)償規(guī)定:
搶栽搶建行為不予補(bǔ)償,違法違章建筑不予補(bǔ)償并需限期改正。
本段提取核心關(guān)鍵詞:失地補(bǔ)償,土地征收,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償款發(fā)放,社會保障。
失地補(bǔ)償?shù)牧鞒毯褪掷m(xù)包括土地征收流程、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定與補(bǔ)償款發(fā)放以及后續(xù)保障措施。
1、土地征收流程:
發(fā)布征收土地預(yù)公告,進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查與社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,征地批準(zhǔn)與公告。
2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定與補(bǔ)償款發(fā)放:
確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),計算與公示補(bǔ)償金額,發(fā)放補(bǔ)償款。
3、后續(xù)保障措施:
將被征地農(nóng)民納入養(yǎng)老等社會保障體系,確保生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
本段提取核心關(guān)鍵詞:土地征收補(bǔ)償,監(jiān)督管理辦法,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),資金管理與監(jiān)督,法律責(zé)任。
1.土地征收補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t:
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)給予公平、合理補(bǔ)償,確保被征地農(nóng)民生活水平不降低。
2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定:
征收農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定,并至少每三年調(diào)整一次;
其他土地和附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同樣由省、自治區(qū)、直轄市制定。
3.補(bǔ)償資金的管理與監(jiān)督:
補(bǔ)償資金應(yīng)專款專用,各級政府和相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督,防止違法行為;
被征地農(nóng)民的社會保障費用應(yīng)納入養(yǎng)老等社會保障體系。
4.法律責(zé)任:
對于違反土地征收補(bǔ)償資金監(jiān)督管理辦法的行為,將依法追究法律責(zé)任。
本段提取核心關(guān)鍵詞:劃撥國有土地,出讓金,成交價,基準(zhǔn)地價,40%比例,評估機(jī)構(gòu),法規(guī)政策,土地使用權(quán)。
劃撥國有土地補(bǔ)繳出讓金的計算依據(jù)主要是土地的成交價和基準(zhǔn)地價。
若成交價不低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn),則按成交價不低于40%計算;
若低于,則按全部地價40%計算。
轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時,出讓金按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。
如有異議,可委托評估機(jī)構(gòu)評估后按評估價的40%計算。
補(bǔ)繳出讓金需遵循當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)政策,是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時的必要步驟。
本段提取核心關(guān)鍵詞:失地保險,失地農(nóng)民,繳費標(biāo)準(zhǔn),養(yǎng)老保險待遇,《中華人民共和國土地管理法》。
關(guān)于失地保險2023年的規(guī)定,主要包括以下幾個方面:
1、失地保險的基本概念與目的:
失地保險是為保障失地農(nóng)民在失去土地后的生活而設(shè)立的一種養(yǎng)老保險制度。
2、失地保險的適用對象與條件:
適用對象包括土地被依法征收后人均耕地面積不足的農(nóng)業(yè)人口和失地時年滿16周歲且未參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險的失地農(nóng)民。
申請時需提供失地農(nóng)民身份的原始材料。
3、失地保險的繳費與待遇:
繳費標(biāo)準(zhǔn)以征地方案批準(zhǔn)當(dāng)日當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民月最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),可選擇參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險或城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險。
達(dá)到法定退休年齡后可按規(guī)定享受養(yǎng)老保險待遇。
這些規(guī)定主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)制定。
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內(nèi)容投稿:曹明
內(nèi)容審核:羅娟律師
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