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土地征收幾年后不開(kāi)發(fā)應(yīng)該怎么辦，土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民有權(quán)收回土地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地征收幾年后不開(kāi)發(fā)應(yīng)該怎么辦

土地征收后若長(zhǎng)時(shí)間不開(kāi)發(fā)，可按以下途徑處理：

第一，確認(rèn)閑置時(shí)間和原因。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，征收土地后一年內(nèi)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，應(yīng)按規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。需通過(guò)查詢政府公告、審批文件等方式，確認(rèn)征收土地的閑置時(shí)長(zhǎng)與原因。

第二，向有關(guān)部門(mén)反映。可向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門(mén)、政府信訪部門(mén)等反映土地閑置情況，要求其履行監(jiān)督管理職責(zé)，督促用地單位及時(shí)開(kāi)發(fā)利用土地。提交時(shí)，需準(zhǔn)備好土地征收相關(guān)材料，如征收公告、土地現(xiàn)狀照片等。

第三，提起行政復(fù)議或行政訴訟。若相關(guān)部門(mén)未履行職責(zé)，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，要求其對(duì)土地閑置問(wèn)題進(jìn)行處理。在此過(guò)程中，要注意收集和整理相關(guān)證據(jù)，以支持訴求。

第四，關(guān)注土地后續(xù)處理。土地被收回后，政府可能會(huì)重新安排使用，可關(guān)注相關(guān)動(dòng)態(tài)，保障自身合法權(quán)益。

二、土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民有權(quán)收回土地嗎

土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民是否有權(quán)收回土地，需分情況判斷。

若流轉(zhuǎn)合同到期，農(nóng)民有權(quán)收回土地。流轉(zhuǎn)合同明確約定了流轉(zhuǎn)期限，期限屆滿，土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)回歸農(nóng)民，農(nóng)民可自行決定是否繼續(xù)流轉(zhuǎn)或自主經(jīng)營(yíng)土地。

若流轉(zhuǎn)過(guò)程中受讓方存在嚴(yán)重違約行為，農(nóng)民也可收回土地。比如受讓方擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，像建造工廠、開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)等；或者棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，導(dǎo)致土地資源閑置浪費(fèi)。這種情況下，農(nóng)民可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，解除流轉(zhuǎn)合同并收回土地。

但如果流轉(zhuǎn)合同未到期，且受讓方無(wú)違約行為，農(nóng)民不能隨意收回土地。隨意收回土地可能構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。

土地流轉(zhuǎn)中農(nóng)民能否收回土地要根據(jù)合同約定、受讓方履約情況判斷，遵循合同約定和法律規(guī)定，保障自身權(quán)益同時(shí)避免違約風(fēng)險(xiǎn)。

三、土地征收二年以后未開(kāi)發(fā)怎么辦

土地征收兩年后未開(kāi)發(fā)，可按以下方式處理：

1.**核實(shí)土地狀況**：確認(rèn)征收主體是否按規(guī)定取得合法審批手續(xù)，征收程序是否合法合規(guī)。若存在未批先征、少批多征等違法情形，可向自然資源部門(mén)舉報(bào)，要求查處糾正。

2.**依據(jù)閑置土地處置辦法**：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，超過(guò)出讓合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，由市、縣人民政府自然資源主管部門(mén)作出收回國(guó)有土地使用權(quán)的決定。

3.**申請(qǐng)信息公開(kāi)**：向自然資源部門(mén)申請(qǐng)征收土地相關(guān)信息公開(kāi)，了解土地閑置原因、后續(xù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃等。若發(fā)現(xiàn)行政機(jī)關(guān)有不作為或違法行為，可通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維權(quán)。

4.**協(xié)商補(bǔ)償**：因土地閑置給原土地權(quán)利人造成損失的，可與征收部門(mén)協(xié)商補(bǔ)償事宜。若協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑主張合理賠償。

總之，遇到土地征收兩年未開(kāi)發(fā)的情況，要及時(shí)采取合法措施，維護(hù)自身權(quán)益。