● 圣運(yùn)推薦：投靠拆遷有錢拿嗎，安置房要補(bǔ)差價(jià)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、投靠拆遷有錢拿嗎

一般情況下，單純的投靠行為本身并不必然直接帶來拆遷補(bǔ)償款。

拆遷補(bǔ)償通常是基于對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、相關(guān)權(quán)益以及實(shí)際居住使用等情況來確定。如果投靠人員與被拆遷房屋沒有直接的產(chǎn)權(quán)關(guān)聯(lián)，比如只是親屬投靠落戶，通常不能直接因投靠獲得拆遷款。

但存在特殊情形，比如投靠后實(shí)際參與房屋建設(shè)、對(duì)房屋有貢獻(xiàn)，或者符合當(dāng)?shù)夭疬w政策中關(guān)于人口安置等相關(guān)規(guī)定，例如按人頭給予安置補(bǔ)償?shù)?，這種情況下可能會(huì)有相應(yīng)權(quán)益。

具體是否能拿到拆遷款，要看當(dāng)?shù)卦敿?xì)的拆遷政策和具體情形，需依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、當(dāng)?shù)夭疬w安置方案以及投靠人員與拆遷事項(xiàng)的實(shí)際聯(lián)系等來綜合判斷。

二、安置房要補(bǔ)差價(jià)嗎

安置房是否補(bǔ)差價(jià)需視具體情況而定。

1. 若安置房是按被拆遷房屋面積等進(jìn)行等面積安置，一般無需補(bǔ)差價(jià)。比如被拆遷房屋面積為100平米，安置的安置房面積也是100平米，這種通常無需補(bǔ)差價(jià)。

2. 若選擇的安置房面積大于原被拆遷房屋面積，可能需補(bǔ)差價(jià)。差價(jià)數(shù)額根據(jù)超出面積及當(dāng)?shù)匕仓梅績(jī)r(jià)格與拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差價(jià)來計(jì)算。例如原房60平米，選了80平米安置房，超出的20平米就可能要按一定價(jià)格補(bǔ)差價(jià)。

3. 當(dāng)選擇的安置房戶型、地段等優(yōu)于原被拆遷房屋時(shí)，也可能涉及補(bǔ)差價(jià)，以平衡兩者價(jià)值差異。具體補(bǔ)差價(jià)情況依拆遷安置協(xié)議及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。

三、什么是征地補(bǔ)償費(fèi)

征地補(bǔ)償費(fèi)是指國家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

它主要包括以下幾方面：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)土地所有者因土地被征收而造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：為保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，對(duì)因征地而失去土地的農(nóng)民的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

3. 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征收土地上的附著物，如房屋、樹木等及青苗的補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況制定，確保公平合理補(bǔ)償被征地農(nóng)民，保障其合法權(quán)益，促進(jìn)征地工作順利進(jìn)行，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

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內(nèi)容投稿：華皓

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-什么是征地補(bǔ)償費(fèi)，征地補(bǔ)償款的定義