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一、征地區片價包含什么

征地區片價通常包含以下幾方面：

1. 土地補償費：是對農村集體土地所有權消滅的補償，用于保障農村集體經濟組織和農民的長遠生計。

2. 安置補助費：主要用于安置因征地而失去土地的農業人口，使其生活能夠得到妥善保障，包括就業安置、社會保障安置等方面的費用支出。

3. 地上附著物和青苗補償費：針對被征土地上的建筑物、構筑物、樹木、農作物等給予的補償，以彌補其因征地造成的損失。

征地區片價綜合考慮了土地的區位、用途、產值、土地區位、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等多方面因素，旨在合理補償被征地農民，保障征地工作順利進行。

二、征地補償標準怎么算

征地補償標準的計算較為復雜，通常包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。例如，某耕地前三年平均年產值為每畝2000元，那么土地補償費可能在每畝12000元至20000元之間。

安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

地上附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。比如一些地區對果樹、蔬菜大棚等地上附著物有明確的補償價格。具體計算時，需根據當地實際情況，結合上述各項標準來綜合確定征地補償數額。

三、土地征收有幾種補償

土地征收補償通常有以下幾種：

1. 土地補償費：對土地所有權人的補償，依據土地原用途及產值等因素確定。

2. 安置補助費：保障被征地農民的生活，根據需要安置的農業人口數計算。

3. 地上附著物和青苗的補償費：針對土地上的建筑物、構筑物及農作物等給予補償。

此外，一些地區還可能有其他補償，如農村村民住宅的補償，要遵循先補償后搬遷、居住條件有改善原則；因征收造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收導致停產停業損失的補償等。補償標準各地不同，一般會綜合考慮多種因素，以確保被征地者的合法權益得到合理保障。

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內容投稿：蘇文盈

內容審核：范美華律師

來源：頭條-土地征收有幾種補償，土地征收補償款有哪幾項