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征收補(bǔ)償款款買安置房怎么算，房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議跟誰簽:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征收補(bǔ)償款款買安置房怎么算

1. 一般來說，征收補(bǔ)償款用于購買安置房時，會根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和具體安置方案來計算。首先會核算征收房屋的價值補(bǔ)償，這通常基于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地段等因素評估確定。

2. 然后，按照安置房屋的價格與征收補(bǔ)償款進(jìn)行差價結(jié)算。若征收補(bǔ)償款高于安置房房價，差價可能會以貨幣形式返還給被征收人；若補(bǔ)償款不足，被征收人需補(bǔ)足差價。例如，征收房屋補(bǔ)償款為50萬元，選定的安置房總價為40萬元，那么被征收人可能會得到10萬元差價補(bǔ)償。

3. 此外，還可能涉及一些其他費用的處理，如搬遷費、臨時安置費等。搬遷費一般按一定標(biāo)準(zhǔn)給予，用于補(bǔ)貼被征收人搬家所需費用；臨時安置費則是在過渡安置期間，對被征收人租房等臨時居住情況的補(bǔ)償。具體計算方式都需依據(jù)當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償政策執(zhí)行。

二、房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議跟誰簽

房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議通常與房屋征收部門簽訂。

征收部門作為代表政府實施征收行為的主體，負(fù)責(zé)與被征收人就補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂協(xié)議。其具備合法的征收權(quán)限和職責(zé)，能在法定程序和范圍內(nèi)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等具體條款。

在簽訂協(xié)議前，要確保征收部門身份合法合規(guī)，查看其相關(guān)授權(quán)文件。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確補(bǔ)償金額、安置房屋地點及面積、搬遷期限、過渡方式及期限等關(guān)鍵信息，雙方仔細(xì)核對無誤后簽字蓋章。這樣簽訂的協(xié)議才具有法律效力，保障雙方權(quán)益，避免后續(xù)因主體不明或內(nèi)容不清產(chǎn)生糾紛。

三、征地補(bǔ)償款分配有爭議怎么辦

1. 協(xié)商解決：征地補(bǔ)償款分配有爭議，首先可嘗試與相關(guān)方協(xié)商。比如與村委會、其他村民等進(jìn)行溝通，明確各自訴求，尋求達(dá)成一致的分配方案。

2. 申請調(diào)解：若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門如鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等申請調(diào)解。由專業(yè)人員根據(jù)具體情況，依據(jù)法律法規(guī)和政策進(jìn)行調(diào)解，促使各方達(dá)成合理的分配意見。

3. 提起訴訟：調(diào)解仍無法解決爭議時，可向人民法院提起訴訟。需準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，如征地補(bǔ)償協(xié)議、土地權(quán)屬證明、爭議產(chǎn)生的相關(guān)材料等。法院會依據(jù)事實和法律作出公正判決，明確補(bǔ)償款的合理分配方式。在整個過程中，要注意維護(hù)自身合法權(quán)益，遵循法定程序。