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一、宅基地賣給外村人還能獲得拆遷補償嗎

宅基地賣給外村人后能否獲得拆遷補償，需分情況看。首先，宅基地只能在本集體經濟組織成員內流轉，賣給外村人一般合同會被認定無效。

若合同被認定無效，宅基地的權屬理論上回歸原賣方，在拆遷時原宅基地使用權人有可能獲得拆遷補償。但實踐中存在多種情況，如果外村人購買后對房屋進行了翻新、擴建等投入，可能會涉及對其合理投入部分的補償。

如果當地政府基于實際居住情況、歷史遺留等因素制定了特殊拆遷政策，按照政策執行。另外，若買賣行為發生時間久遠且已形成穩定居住事實等，處理起來會更為復雜。總之，具體能否獲得拆遷補償要結合合同效力、實際情況及當地拆遷政策綜合判斷。

二、宅基地賣給外村人還能爭取拆遷補償嗎

宅基地賣給外村人后爭取拆遷補償情況較為復雜。首先，宅基地買賣給外村人一般是無效的，因為宅基地具有很強的福利性和身份屬性，原則上只能在本集體經濟組織成員內流轉。

若買賣合同被認定無效，出賣人有可能通過法律途徑要回宅基地。在這種情況下，若面臨拆遷，出賣人作為宅基地合法的使用權人，有較大可能爭取到拆遷補償。但實踐中，如果外村人購買后對房屋進行了翻建、擴建等重大投入，法院可能會根據實際情況，讓出賣人給予外村人一定補償，平衡雙方利益。

如果買賣合同未經法定程序認定無效，外村人實際占有使用宅基地及房屋，拆遷時拆遷方通常會與實際使用人協商補償事宜，出賣人爭取補償難度較大。總之，具體要結合實際情況及相關證據綜合判斷。

當探討宅基地賣給本村的人能否拿到拆遷款這一問題時，其實背后還有一些關鍵要點需關注。若宅基地已合法賣給本村人，那么拆遷款歸屬可能要看買賣協議具體約定，若協議未涉及，通常會給到宅基地及房屋的實際權利人。此外，即使完成買賣，若后續拆遷政策對原宅基地使用權人有特定補償項目，比如基于戶籍因素的安置補助等，原權利人也可能有相應權益。要是你對宅基地買賣后拆遷款分配細則、不同補償項目歸屬等還有疑問，別煩惱，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。