宅基地賣給外村人合同是否具有法律效力，宅基地賣給外村人交易是否合法有效，宅基地賣給外村人，該合同通常不具有法律效力。宅基地所有權歸村集體，村民只有使用權，且宅基地的分配和使用具有很強的身份屬性，是基于本村集體經濟組織成員資格。我國法律明確規
宅基地賣給外村人，該合同通常不具有法律效力。
宅基地所有權歸村集體，村民只有使用權，且宅基地的分配和使用具有很強的身份屬性，是基于本村集體經濟組織成員資格。我國法律明確規定，宅基地禁止向本集體經濟組織以外的人員轉讓。
將宅基地賣給外村人，違反了法律的強制性規定。這種合同因違法而自始無效。合同無效后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。但實踐中情況較為復雜，若涉及相關糾紛，建議及時收集證據，通過法律途徑解決。
宅基地賣給外村人交易通常是不合法且無效的。宅基地的所有權歸農村集體，村民僅有使用權。根據相關法律規定，宅基地的流轉受到嚴格限制，原則上只能在本集體經濟組織成員內部進行轉讓。
外村人不屬于本集體經濟組織成員，與本集體成員之間不存在宅基地流轉的合法基礎。這種跨村的宅基地買賣行為，違反了土地管理法等相關法律法規關于宅基地管理的規定。即便雙方簽訂了買賣合同，該合同也會因違反法律強制性規定而被認定無效。若發生糾紛訴至法院，法院一般會判定交易無效，賣方可能需返還購房款，買方需返還宅基地及房屋。
當探討宅基地賣給外村人是否可以要回時，我們會發現其中還有一些關聯要點值得關注。比如即便宅基地已賣給外村人，若雙方交易不符合法定程序，例如沒有依法進行相關土地變更登記等手續，要回宅基地的可能性會增大。另外，要是該外村人在獲得宅基地后長期閑置、未按規定合理使用，在這種情況下，要回宅基地也存在一定法律依據。倘若你在宅基地賣給外村人后，對于能否要回以及要回的具體流程、涉及的法律條款等有疑問，別糾結，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。
咱得知道，宅基地賣給外村人那基本上是沒效的，您完全有權利把它要回來。
咱國家的相關法律規定得明明白白，宅基地的所有權歸農村集體經濟組織所有，這使用權的獲取和流轉可是有嚴格限制的，只能在本集體經濟組織內部的成員之間流轉。要是把宅基地賣給外村人，那可就違反了法律的強制性規定。
不過，在您主張要回的時候，可得好好考慮考慮對方是不是在這宅基地上搞了建設之類的實際情況。要是有建設存在，那您可能就得給對方適當的補償，畢竟人家也投入了。
而且，您一定要通過合法的途徑去維護自己的權益，比如說向法院提起訴訟啥的。可別自己瞎折騰，得按照法律程序來，這樣才能確保您的權益得到保障。
總之，宅基地可不能隨便賣給外村人，要是賣了，咱就得通過合法的方式把它要回來，不能讓自己的權益受到損害。
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內容投稿：沈南
內容審核：李帥律師
來源：中國法院網-宅基地賣給外村人可以要回嗎，農村宅基地賣給外村人又賣給本村人合法嗎
