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集體土地被征收了還能收回來(lái)嗎,土地被人強(qiáng)占怎么找證據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

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    2025-04-11 10:44:59
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    圣運(yùn)律師
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  • 一、集體土地被征收了還能收回來(lái)嗎

    集體土地被征收后,在特定情形下可以收回。

    若征收后存在以下情況,土地有可能收回:一是用地單位因撤銷(xiāo)、遷移等原因,停止使用原征收的集體土地。例如企業(yè)破產(chǎn)倒閉,其使用的被征收集體土地不再有合理用途,此時(shí)可依法收回。二是土地閑置,比如征收后超過(guò)規(guī)定期限未開(kāi)發(fā)建設(shè),且未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意,連續(xù)兩年未使用的。這種閑置造成土地資源浪費(fèi),可依規(guī)收回。三是因公共利益需要改變,當(dāng)初征收土地是為了某項(xiàng)公共建設(shè),若該建設(shè)項(xiàng)目取消或有其他規(guī)劃變更,不再需要該土地,也可能收回。

    不過(guò),收回集體土地要嚴(yán)格遵循法定程序,需由相關(guān)土地管理部門(mén)提出申請(qǐng),經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),且要妥善處理好相關(guān)補(bǔ)償、安置等后續(xù)事宜,以保障各方合法權(quán)益。總之,集體土地被征收后并非絕對(duì)不能收回,但必須滿(mǎn)足法定條件并按法定程序操作。

    二、土地被人強(qiáng)占怎么找證據(jù)

    土地被強(qiáng)占,可從以下幾方面找證據(jù):

    (一)土地權(quán)屬證明。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地使用證等,這些證件能直接表明土地歸你合法使用,是核心證據(jù)。

    (二)土地實(shí)際使用證據(jù)。包括土地上農(nóng)作物種植的照片、視頻,土地上建造房屋等附屬設(shè)施的相關(guān)材料,如建房審批文件、施工記錄等,能證明你長(zhǎng)期對(duì)該土地進(jìn)行實(shí)際經(jīng)營(yíng)、管理和使用。

    (三)涉及強(qiáng)占的相關(guān)材料。比如強(qiáng)占現(xiàn)場(chǎng)的視聽(tīng)資料,包括視頻、音頻,記錄下強(qiáng)占發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員及具體行為;強(qiáng)占方與你就土地問(wèn)題的溝通記錄,如書(shū)面信件、短信、微信聊天記錄等,從中可看出強(qiáng)占意圖及過(guò)程。

    (四)證人證言。尋找知曉土地歸屬及強(qiáng)占情況的證人,比如鄰居、村委會(huì)成員等,他們能從側(cè)面證實(shí)土地原本由你使用,以及強(qiáng)占事實(shí)的存在。收集證據(jù)要合法合規(guī),確保證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性,為后續(xù)維權(quán)提供有力支撐。

    三、征收土地需要遵循哪些法律規(guī)定

    征收土地需遵循一系列法律規(guī)定:

    其一,公共利益原則。征收土地必須基于公共利益的需要,如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展等,旨在保障社會(huì)公眾的整體利益。

    其二,法定程序。需按照法定流程開(kāi)展,涵蓋擬訂征收土地方案、公告、征地補(bǔ)償?shù)怯洝M訂征地補(bǔ)償安置方案并公告、組織實(shí)施等環(huán)節(jié),確保程序合法透明。

    其三,足額補(bǔ)償。要對(duì)被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人給予公平、合理且足額的補(bǔ)償,補(bǔ)償范圍包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等,保障被征收人的生活水平不降低。

    其四,保障知情權(quán)與參與權(quán)。在征收過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)保障被征收人對(duì)征收相關(guān)信息的知情權(quán),允許其參與到征收程序中,對(duì)補(bǔ)償安置等提出意見(jiàn)和訴求,維護(hù)自身合法權(quán)益。

    其五,依法審批。征收土地要經(jīng)過(guò)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法審批,未經(jīng)審批或?qū)徟煌ㄟ^(guò)的,不得擅自進(jìn)行征收活動(dòng)。

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    內(nèi)容投稿:張清然

    內(nèi)容審核:張曙光教授

    來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-征收土地需要遵循哪些法律規(guī)定,征收土地并給予什么條件

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