● 圣運推薦：村上征收土地合法嗎現在，村民違建拆遷怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：村上要征地發展經濟合法嗎，征地1700畝合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：村委會征收房屋合法嗎，村上征收土地合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：村上拆遷宅基地附屬物權益歸屬如何定，村上拆遷宅基地上房屋權益法律歸屬咋定:今日關于土地征收話題更新

● 圣運推薦：村上征收土地正確嗎，村書記下令拆除房屋范什么罪:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：村上征收土地犯法嗎，村委會征收房屋怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：村上征地不同意可以嗎，耕地被征收賠償款規誰:今日關于拆遷普法話題更新

一、村上拆遷宅基地附屬物權益歸屬如何定

一、村上拆遷了宅基地歸誰所有

宅基地附屬物權益歸屬通常依以下規則確定。

若附屬物由村民自行出資建造、購置，如村民自建的車庫、菜窖等，權益歸村民個人。根據《民法典》中物權編的規定，因合法建造等事實行為設立物權的，自事實行為成就時發生效力，村民對其合法建造的附屬物擁有所有權。

若附屬物是集體出資建設的，像村集體在宅基地周邊統一建設的公共廁所等，權益歸村集體。

對于歷史原因形成且難以明確出資主體的附屬物，可由村民與村集體協商確定權益歸屬。若協商不成，可通過行政調解或民事訴訟解決。在拆遷時，明確歸屬后，附屬物補償款相應歸權益所有人。

二、村上拆遷宅基地上房屋權益法律歸屬咋定

農村宅基地上房屋拆遷權益歸屬需分情況確定。

首先，房屋所有權人是關鍵。若房屋是由某村民個人出資建造，產權登記在其名下，那拆遷權益一般歸該村民。比如其獨自建房且有宅基地使用證、房產證等相關憑證。

其次，涉及繼承情況。若房屋原所有權人去世，繼承人可依法繼承房屋拆遷權益。法定繼承人按順序繼承，遺囑繼承則按遺囑指定確定權益歸屬。

再者，家庭共有情況。若房屋是家庭成員共同出資建造，屬于家庭共有財產，拆遷權益應按家庭內部約定或出資比例分配；無約定時，一般均等分配。

另外，若存在贈與等情況，有合法贈與手續且完成交付，拆遷權益歸受贈人。需注意，要留存房屋建造、繼承、贈與等相關證據，避免權益糾紛。

在探討村上拆遷了宅基地歸誰所有這一問題時，我們知道一般情況下宅基地歸村集體所有。但在拆遷過程中，村民對宅基地上房屋擁有的權益也至關重要。比如房屋拆遷補償款如何分配，這往往和宅基地權益緊密相連。而且，如果涉及到宅基地上房屋的繼承問題，又會對后續宅基地權益產生影響。你是否對村上拆遷后宅基地相關權益還有其他疑問呢？若對于宅基地歸屬、拆遷補償分配、房屋繼承等問題存在困惑，別遲疑，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。

三、村上拆遷了宅基地歸誰所有

1.村上拆遷時，宅基地所有權歸屬要看具體情形。其歸農村集體組織，農民僅有使用權。

2.拆遷時，宅基地補償款大多歸集體，不過農民能依規定獲地上附著物及房屋補償等。若宅基地上有合法房屋且所有權人為農民，那農民在拆遷中有權就房屋部分獲補償。

3.需留意相關法律法規及拆遷政策細節，不同地區有所差異。若對宅基地歸屬及拆遷補償等存疑，建議咨詢專業土地管理部門或律師，以保障自身合法權益。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●村上拆遷宅基地附屬物權益歸屬如何定性

●農村拆遷附屬物

●拆遷房屋附屬物

●物權法 宅基地 拆遷

●拆遷后宅基地歸屬

●宅基地附屬物補償標準

●宅基地拆遷所有權

●農村拆遷附屬物

●宅基地上的附屬物

●拆遷宅基地使用權給錢嗎

●農村拆遷宅基地歸誰

●村民宅基地拆遷

●農村拆遷后宅基地怎么補償

●農村房屋拆遷后宅基地歸誰

●拆遷時宅基地有糾紛怎么處理

●村里的房子拆遷

●農村拆遷房屋和宅基地的賠嘗標準是多少

●拆遷后的宅基地怎么確權

●農村拆遷房子宅基地

●農村拆遷宅基地

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房屋拆遷附著物補償標準2025，拆遷中附屬物賠償包括哪些:今日拆遷普法

●農村征地補償款在哪兒找，征地有地上附屬物補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷中土地附屬物補償有啥法律標準，拆遷中土地附屬物會單獨補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●農村拆遷補償標準有哪些法律依據，農村拆遷房屋附屬物怎樣進行補償:今日關于拆遷普法話題更新

●面臨拆遷時宅基地上附屬物補償咋算，無房宅基地遇拆遷補償標準是怎樣的:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償中宅基地附屬設施咋算，拆遷補償中宅基地附屬物咋算:今日關于土地征收話題更新

●土地征收附屬物補償流程是怎樣的，土地征收附屬物補償程序是怎樣的:今日關于土地征收話題更新

●拆遷房屋附屬物會有相應補償嗎，拆遷房屋附屬設施會有額外賠償嗎:今日關于土地征收話題更新

●房子拆遷后宅基地附屬設施有賠償嗎，房子拆遷后宅基地附屬物也有賠償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷土地上房屋附屬物咋補償，拆遷土地上房屋的補償標準是怎樣的:今日關于土地征收話題更新

●征地補償需要請律師么嗎，征地附屬物補償是真的嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●商鋪土地使用權年限是多久，到期后承包土地上的附屬物該如何賠償:今日關于拆遷普法話題更新

●商鋪土地使用權年限是多久，到期后承包土地上的附屬物該如何賠償:今日關于拆遷普法話題更新

●現在征地附屬物怎么補償，國家征地為什么有補償:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償附屬物明細表怎么做表格，拆遷補償附屬物明細表用簽字嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償附屬物包括哪些，拆遷補償費用如何計算:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償閣樓面積怎么算，拆遷補償附屬物明細表用簽字嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償附屬物明細表怎么做表格，拆遷補償附屬物明細表用簽字嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償閣樓面積怎么算，拆遷補償附屬物明細表怎么做表格:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償附屬物包括哪些，拆遷補償費由誰支付:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：周霖

內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-村上拆遷了宅基地歸誰所有，村里面拆遷