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一、劃撥土地上的商鋪到期限了怎么辦

劃撥土地上的商鋪使用期限到期，可按以下方式處理：

首先，依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，需重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

其次，若土地使用者未申請續(xù)期或雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)將由國家無償收回。地上的商鋪，按照出讓合同約定，遵循相關(guān)規(guī)定處理，可能會給予適當(dāng)補(bǔ)償，也可能無償收回。

最后，對于劃撥土地上的商鋪，在土地使用期限到期后，還可能涉及土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變。若要繼續(xù)使用，需辦理出讓手續(xù)，將劃撥土地轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋兀⒗U納土地出讓金。這一過程需向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門提出申請，經(jīng)審核通過后，方可完成性質(zhì)轉(zhuǎn)變。

二、商鋪土地使用權(quán)年限到期后怎么辦

商鋪土地使用權(quán)年限到期后，可按以下方式處理：

-申請續(xù)期：依據(jù)相關(guān)法律，土地使用者可在期限屆滿前一年申請續(xù)期。若獲得批準(zhǔn)，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，就能繼續(xù)使用該土地。這是考慮到土地資源合理利用及土地使用者的合法權(quán)益。

-國家無償收回：若土地使用者未申請續(xù)期，或雖申請但未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)將由國家無償收回。這是因為土地所有權(quán)歸國家，使用者僅擁有一定期限的使用權(quán)。同時，地上建筑物、其他附著物所有權(quán)也會按照合同約定處理，可能由國家無償取得。

因此，商鋪土地使用權(quán)到期時，使用者應(yīng)及時了解相關(guān)政策法規(guī)，按程序申請續(xù)期以保障自身權(quán)益。若無法續(xù)期，需做好相應(yīng)準(zhǔn)備。

三、土地征收前沒有地的還能分到地嗎

土地征收前沒有地是否能分到地，需結(jié)合具體情況判斷。

若所在村集體有預(yù)留機(jī)動地、新開墾土地等可分配土地資源，在土地征收時，村集體經(jīng)民主程序決定重新調(diào)整土地分配，沒有地的村民可能有機(jī)會分到土地。這是因為村集體有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定和民主決策來對集體土地進(jìn)行合理調(diào)配，保障村民權(quán)益。

然而，若村集體已無多余土地可供分配，那么沒有地的村民通常無法在此次土地征收中分到土地。因為土地資源有限，在沒有額外可分配土地的情況下，無法為無地村民進(jìn)行分配。

此外，土地分配方案需遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障公平、公正、公開。村民可通過參與村民會議等民主形式，了解土地分配情況并表達(dá)自身訴求。若對分配方案有異議，可通過合法途徑，如與村集體協(xié)商、申請行政調(diào)解等方式解決。