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一、土地征收遵循原則嗎

土地征收遵循一系列原則。其一，公共利益原則，土地征收必須是為了公共利益的需要，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展等，不能以商業(yè)開(kāi)發(fā)等非公共利益目的進(jìn)行征收。其二，合法程序原則，征收過(guò)程需嚴(yán)格依照法定程序進(jìn)行，包括征收決定的作出、公告、補(bǔ)償方案的制定與實(shí)施等環(huán)節(jié)，確保征收行為的合法性和公正性。其三，合理補(bǔ)償原則，被征收人應(yīng)獲得合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，以保障其合法權(quán)益不受侵害。其四，保障被征收人居住條件原則，對(duì)于因征收而導(dǎo)致居住條件改變的被征收人，應(yīng)提供相應(yīng)的住房保障或安置措施。

二、土地征收主體具有什么性

土地征收主體具有法定性和強(qiáng)制性。

土地征收主體必須是依照法律規(guī)定享有土地征收權(quán)力的國(guó)家機(jī)關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，縣級(jí)以上地方人民政府是土地征收的主體。這是由法律明確規(guī)定的，以確保土地征收行為的合法性和公正性。

同時(shí)，土地征收主體的行為具有強(qiáng)制性。一旦符合法定條件，土地征收主體可以依法強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有的土地，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這種強(qiáng)制性是為了保障國(guó)家公共利益的實(shí)現(xiàn)，但在實(shí)施過(guò)程中也必須遵循法定程序，保障被征收人的合法權(quán)益。例如，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告、聽(tīng)取意見(jiàn)、進(jìn)行補(bǔ)償安置等，以防止征收主體濫用權(quán)力，損害被征收人的利益。

三、土地征收走什么程序最好

土地征收通常應(yīng)遵循以下較為妥善的程序：

1.擬定征收方案：由相關(guān)部門(mén)根據(jù)土地利用規(guī)劃等，擬定具體的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方案。

2.進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：評(píng)估征收可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定等風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)性采取措施加以防范和化解。

3.公告征求意見(jiàn)：將征收方案向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公告，廣泛征求意見(jiàn)，對(duì)合理意見(jiàn)予以采納和修改。

4.報(bào)批征收：將擬定的征收方案等材料報(bào)上級(jí)政府審批，獲得批準(zhǔn)后方可正式實(shí)施。

5.實(shí)施征收：按照批準(zhǔn)的方案，組織實(shí)施土地征收工作，包括補(bǔ)償安置等事宜。

6.土地交接：征收完成后，進(jìn)行土地交接，將被征收土地交付給用地單位。

在整個(gè)過(guò)程中，要確保程序合法、公正、透明，保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：鳳琴

內(nèi)容審核：李站波律師

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