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一、土地征收后建設(shè)用地歸誰所有

土地征收后，建設(shè)用地歸國家所有。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得集體土地所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤＝?jīng)過征收程序，原屬于集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀溆猛疽矎霓r(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，用于各類建設(shè)項(xiàng)目。這意味著國家對該建設(shè)用地?fù)碛兴袡?quán)和支配權(quán)，可以根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需求進(jìn)行合理的開發(fā)和利用。在土地征收過程中，相關(guān)部門會依法對被征收土地的農(nóng)民或集體進(jìn)行合理補(bǔ)償，以保障其合法權(quán)益。

二、動遷后宅基地給補(bǔ)償嗎怎么算

動遷后宅基地通常是會給予補(bǔ)償?shù)摹Ｒ话銇碚f，宅基地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式主要有以下幾種：

1. 按照宅基地的面積進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每平方米給予一定的金額。例如，某地區(qū)規(guī)定每平方米宅基地補(bǔ)償 500 元，那么 100 平方米的宅基地就可獲得 50000 元的補(bǔ)償。

2. 考慮宅基地的區(qū)位價(jià)值，不同地段的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。繁華地段的宅基地可能補(bǔ)償較高，而偏遠(yuǎn)地區(qū)的宅基地補(bǔ)償相對較低。比如，繁華地段每平方米補(bǔ)償 800 元，偏遠(yuǎn)地區(qū)每平方米補(bǔ)償 300 元。

3. 有些地方還會結(jié)合宅基地上建筑物的價(jià)值來計(jì)算補(bǔ)償。如果宅基地上有房屋等建筑物，會根據(jù)建筑物的面積、結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行評估，一并給予補(bǔ)償。

總之，動遷后宅基地的補(bǔ)償計(jì)算方式較為復(fù)雜，會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼摺⑹袌銮闆r等因素綜合確定。

三、土地征收與房屋征收的區(qū)別

土地征收與房屋征收主要有以下區(qū)別：

1. 征收對象不同：土地征收的對象是土地，包括農(nóng)村集體土地和國有土地；房屋征收的對象是房屋及其附屬物，主要是城市中的房屋。

2. 法律依據(jù)不同：土地征收主要依據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)；房屋征收主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。

3. 補(bǔ)償內(nèi)容不同：土地征收的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等；房屋征收的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

4. 程序不同：土地征收程序相對較為復(fù)雜，包括征收審批、公告、補(bǔ)償安置等多個(gè)環(huán)節(jié)；房屋征收程序也有相應(yīng)的規(guī)定，如征收決定、評估、補(bǔ)償協(xié)議等。

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內(nèi)容投稿：羅睿然

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-土地征收與房屋征收的區(qū)別，土地征收和征地拆遷區(qū)別