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征地補(bǔ)償款是否征稅，征地補(bǔ)償費(fèi)要交稅嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地補(bǔ)償款是否征稅

你得知道，征地補(bǔ)償費(fèi)其實(shí)就是無須繳稅的那部分錢。

征地補(bǔ)償，通俗點(diǎn)說，就是因?yàn)樵蹅兊募w土地或者棚戶區(qū)對(duì)國(guó)家有了貢獻(xiàn)，于是得到國(guó)家的獎(jiǎng)勵(lì)它會(huì)根據(jù)原來我們土地的用途來給出相應(yīng)的補(bǔ)償。

政府征收了我們的集體土地，然后公司就可以拿到這筆補(bǔ)償金但是這個(gè)過程中并不涉及到“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的印花稅。

如果企業(yè)沒有打算重新安置或者改良固定資產(chǎn)，也沒有技術(shù)改造或者購(gòu)買其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或者立項(xiàng)報(bào)告的話，那么他們從政府那里拿到的搬遷補(bǔ)償收入就要算進(jìn)應(yīng)納稅所得額里去，然后再交企業(yè)所得稅。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)要交稅嗎

有時(shí)候拆遷補(bǔ)償費(fèi)是要交稅的。

說的是你個(gè)人或者公司拿到的錢，比因?yàn)槟氵@塊地要被政府征用到發(fā)現(xiàn)的那些新地方重新安頓下來、重建東西這些直接支出還多的話，那多余的那部分按照咱們國(guó)家的規(guī)定就是可以作為應(yīng)稅收入的，因此你就得乖乖把這部分錢交給國(guó)家作為個(gè)人所得稅或者是企業(yè)所得稅了。

不過具體情況還是要看每個(gè)地方的稅務(wù)法律是怎么定。

比如說，這個(gè)土地補(bǔ)償費(fèi)一般都會(huì)當(dāng)作是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得來處理，你可能還得按照規(guī)定去交個(gè)人所得稅。

三、征地多少錢一畝征地補(bǔ)償款

具體得多少錢這個(gè)問題還真是因?yàn)榈貐^(qū)、地皮用處各有不同，所以現(xiàn)在咱這兒還沒全國(guó)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

如果要征地的話，需要給人家補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用就包括了地皮款、人口安置費(fèi)，還有那些地面上的房子樹草木之類的東西也要算進(jìn)去。

這筆費(fèi)用怎么算，那就是要根據(jù)這塊被征的地原來是干的，它所處的地理位置、市場(chǎng)價(jià)等等各種因素來綜合考慮。

通常來說，城市邊上的地皮款肯定比那些偏遠(yuǎn)地方高，商業(yè)用地的補(bǔ)償也會(huì)比農(nóng)業(yè)用地多。

不過在實(shí)際操作過程中，各個(gè)地方政府都會(huì)根據(jù)自己那兒的實(shí)際情況來定出適合的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。