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拆遷屬于征用還是征收，拆遷小產權房怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新

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一、拆遷屬于征用還是征收

拆遷既可能涉及征用，也可能涉及征收。

征用主要是臨時使用單位或個人的土地等財產，在使用完畢后需返還給原所有者，且給予相應補償。例如在搶險救災等緊急情況下對土地的臨時使用。

征收則是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產收歸國有，同時給予被征收人合理補償。征收具有永久性，一旦土地或房屋被征收，其所有權就轉移給國家。

在實際情況中，拆遷往往是為了公共利益進行的建設活動，如修建道路、學校等，這種情況下通常屬于征收。但如果只是臨時使用土地進行一些短期項目，可能就屬于征用。具體情況需根據相關法律法規和實際情況來判斷。

二、拆遷小產權房怎么賠償

小產權房在拆遷時的賠償情況較為復雜。一般來說，由于小產權房本身的合法性存在爭議，其賠償標準與普通商品房有所不同。

1. 部分地區可能會按照房屋的重置成本給予一定補償，即對房屋的建筑材料、人工等成本進行核算后給予相應賠償，但這通常難以完全彌補房屋的實際價值。

2. 有些情況下，可能不會給予房屋產權方面的賠償，僅對房屋所占土地的地上附著物進行補償。

3. 也有一些地方會根據具體情況，綜合考慮各種因素，如房屋的建設年限、用途等，來確定賠償金額，但總體而言，賠償標準相對較低，且可能存在不確定性。

需要注意的是，不同地區對于小產權房的拆遷賠償政策差異較大，具體情況需根據當地的相關規定和實際情況來確定。

三、拆遷土地征收款有規定嗎

拆遷土地征收款是有相關規定的。首先，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。其次，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。安置補助費根據被征地農民的人數和需要安置的農業人口數計算，由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。最后，征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起 3 個月內全額支付。