● 圣運(yùn)推薦：土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定

● 圣運(yùn)推薦：關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》的通知

● 圣運(yùn)推薦：征收土地的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少,征地律師是怎么收費(fèi)的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：拆遷征收土地有哪些補(bǔ)償款，被征收房屋價值的補(bǔ)償都有哪些 :今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：國有土地拆遷征收補(bǔ)償條例，中華人民共和國國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷土地征收有哪些補(bǔ)償，被征收房屋價值的補(bǔ)償都有哪些 :今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：集體土地征收拆遷補(bǔ)償，集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償，國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償一樣嗎:今日土地征收規(guī)定更新

一、土地征收影響宅基地嗎

土地征收會對宅基地產(chǎn)生影響。

1.土地征收通常會涉及到宅基地的征收。宅基地是農(nóng)村集體土地的一部分，當(dāng)國家進(jìn)行土地征收時，可能會將宅基地納入征收范圍。

2.宅基地的征收會導(dǎo)致原宅基地使用權(quán)的喪失。農(nóng)民對宅基地的使用權(quán)在征收后將被終止，農(nóng)民可能會獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

3.征收后的土地用途可能會發(fā)生改變。原本的宅基地可能會被用于建設(shè)公共設(shè)施、商業(yè)用地等，其土地性質(zhì)和用途將發(fā)生轉(zhuǎn)變。

總之，土地征收對宅基地有較為顯著的影響，涉及到宅基地使用權(quán)的變更、補(bǔ)償?shù)确矫娴膯栴}，需要按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行妥善處理。

二、土地征收應(yīng)由什么批準(zhǔn)

土地征收應(yīng)由國務(wù)院或省級人民政府批準(zhǔn)。

國務(wù)院批準(zhǔn)征收的情形主要包括：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；其他土地超過七十公頃的。這些涉及國家重大利益和公共利益的土地征收，由國務(wù)院進(jìn)行審批，以確保征收行為的合法性和公正性。

省級人民政府批準(zhǔn)征收的情形相對較為廣泛，一般是除國務(wù)院批準(zhǔn)征收范圍之外的其他土地征收。省級人民政府在批準(zhǔn)土地征收時，也需要遵循嚴(yán)格的法定程序和條件，保障被征收人的合法權(quán)益。

總之，土地征收的批準(zhǔn)權(quán)在國務(wù)院和省級人民政府，這是為了在保障國家建設(shè)和公共利益的同時，合理規(guī)范土地征收行為，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

三、土地征收一般估價什么

土地征收一般估價主要包括以下幾個方面：

1.土地的原用途價值：即土地在被征收前用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)或其他用途時的價值，這是基于土地的現(xiàn)有利用狀態(tài)所確定的價值。

2.土地的區(qū)位價值：考慮土地所處的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件等因素對土地價值的影響，例如位于城市中心或交通樞紐附近的土地通常具有較高的區(qū)位價值。

3.土地的增值潛力：評估土地在未來可能的發(fā)展和增值潛力，如城市規(guī)劃中的發(fā)展區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響等，這些因素會增加土地的價值。

4.地上附著物和青苗的價值：包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物等附著物的價值，需要根據(jù)其實(shí)際情況進(jìn)行評估。

5.安置補(bǔ)償費(fèi)用：考慮被征收農(nóng)民或土地使用者的安置需求，包括提供新的住房、就業(yè)安置等費(fèi)用，這也是土地征收估價的重要組成部分。

總之，土地征收估價是一個綜合考慮多種因素的過程，旨在公正、合理地確定土地征收的補(bǔ)償金額，保障被征收人的合法權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收影響宅基地嗎怎么辦

●土地征收影響宅基地嗎

●征收土地宅基地給予補(bǔ)償嗎

●土地征收后能申請宅基地

●土地被征用可以安排宅基地嗎

●土地征收會拆遷嗎

●土地征收了房子會征收嗎?

●土地征收影響宅基地嗎

●征收范圍內(nèi)房子宅基地會確權(quán)嗎

●土地征收好嗎

●土地征收應(yīng)由什么批準(zhǔn)的

●土地征收必須由什么批準(zhǔn)

●土地征收要經(jīng)哪里批準(zhǔn)

●土地征收誰審批

●征收土地必須經(jīng)哪個部門審批

●土地征收必須經(jīng)過哪個部門同意

●土地征收需經(jīng)誰批準(zhǔn)

●土地征收應(yīng)由哪個部門批準(zhǔn)

●土地征收必須通過什么批準(zhǔn)

●土地征收必須由哪里批準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償不滿怎么補(bǔ)償?shù)模疬w安置宅基地還會拆遷嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償宅基地空地怎么補(bǔ)償，拆遷安置欒金村怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●安徽省山林征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝，宅基地征收補(bǔ)償多少錢一畝:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷后土地還有補(bǔ)償嗎，宅基地被拆遷了有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●怎么起訴拆遷協(xié)議無效，城市拆遷宅基地怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償能補(bǔ)償宅基地嗎，媳婦沒地方拆遷有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償一般是怎么補(bǔ)償?shù)模疬w按宅基地還是房產(chǎn)證:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮羌彝コ蓡T共有的嗎，紫楊佳園是拆遷安置房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●修鐵路征收房屋怎么補(bǔ)償，拆遷不給宅基地補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷宅基地國家有補(bǔ)償嗎，通州拆遷補(bǔ)償離婚:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置宅基地可以買賣嗎，拆遷補(bǔ)償按人口怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償可以換宅基地嗎，哪一年憲法規(guī)定征地補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●三舊改造宅基地有補(bǔ)償嗎，征收補(bǔ)償有法可依嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地七層拆遷有補(bǔ)償嗎，鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地糾紛怎么打官司最有效，宅基地上的房屋如何征收:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地拆遷和戶口有關(guān)系嗎，土地征收補(bǔ)償糾紛訴訟時效是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷房子名字是誰就是誰說了算嗎，廣州只有宅基地證拆遷可以得到補(bǔ)償嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地宅基地有哪些補(bǔ)償，被征地農(nóng)民有職工補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●老人過世怎么領(lǐng)拆遷補(bǔ)償，宅基地拆遷補(bǔ)償款怎么領(lǐng)取:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷宅基地原戶主怎么分配房產(chǎn)，宅基地使用權(quán)拆遷補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：苗妍

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-土地征收一般估價什么，土地征收的價格