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一、什么是預征收房屋

預征收房屋是指在正式征收房屋程序啟動之前，政府或相關部門為了公共利益的需要，提前對特定范圍內的房屋進行的一種預先規劃和處置行為。

1.這一行為通常是基于城市規劃、基礎設施建設等公共利益項目的需要而進行的。它為后續的正式征收工作做好前期準備，包括對房屋的調查、評估等工作。

2.預征收并不意味著房屋立即被征收，房屋所有者在這一階段仍享有房屋的所有權和使用權益。但政府會與房屋所有者進行溝通和協商，就補償等相關事宜進行初步探討。

3.預征收過程中，房屋所有者有權了解預征收的相關政策、程序和自身的權益保障等情況。如果對預征收行為有異議，也可以通過合法途徑進行申訴和維權。

二、什么是以土地為征收對象

以土地為征收對象是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，將集體所有的土地轉為國有土地，并對土地所有者給予合理補償的行為。

1.公共利益是征收土地的前提條件，如基礎設施建設、公共事業發展等。只有在確屬公共利益需要時，方可進行土地征收。

2.征收土地必須依照法定權限和程序進行。法定權限包括國家法律法規規定的征收主體、征收范圍、征收標準等；法定程序包括征收的申請、審批、公告、補償安置等環節，必須嚴格按照規定的程序操作，以保障被征收人的合法權益。

3.征收土地后，集體所有的土地轉為國有土地，土地的性質發生了改變。同時，國家應對土地所有者給予合理的補償，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，以確保被征收人的生活水平不降低。

三、什么是土地征收儲備計劃

土地征收儲備計劃是指政府為了實現城市規劃、基礎設施建設等公共利益目標，對擬征收的土地進行統一規劃、儲備和管理的計劃。

1.規劃與儲備：該計劃明確了哪些土地需要被征收以及征收的范圍和規模，通過儲備這些土地，為后續的開發利用提供充足的土地資源。

2.公共利益導向：其制定主要基于公共利益的需要，如建設道路、學校、公園等公共設施，以提升城市的整體功能和居民的生活質量。

3.有序實施：有助于政府對土地征收工作進行有序安排和管理，避免盲目征收和無序開發。在實施過程中，會按照計劃逐步推進土地征收工作，保障各項建設項目的順利進行。同時，也能更好地維護被征收人的合法權益，確保征收補償等工作的公平、公正、公開。

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內容投稿：何伊慕

內容審核：劉佳律師

來源：頭條-什么是土地征收儲備計劃，土地儲備 土地征收