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一、租土地合同沒有寫期限合法嗎

租土地合同未寫期限在一定情況下是合法的，但也存在風(fēng)險(xiǎn)。

如果雙方在簽訂租地合同時(shí)雖未明確約定期限，但根據(jù)雙方的實(shí)際行為或交易習(xí)慣等能夠確定租賃期限的，該合同是有效的。例如，雙方一直按照每年一付租金的方式履行合同，就可視為租賃期限為一年。

然而，如果雙方無法就租賃期限達(dá)成一致，也沒有其他可參考的因素，那么在法律上該合同可能被視為不定期租賃。不定期租賃的一方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

所以，僅從租土地合同未寫期限這一情況本身不能簡單地判斷其是否合法，需要結(jié)合具體的合同履行情況等因素來綜合考量。

二、租戶拆遷能強(qiáng)制執(zhí)行嗎合法嗎

一般情況下，租戶拆遷不能直接強(qiáng)制執(zhí)行。

在法律程序中，拆遷通常需要遵循一系列法定程序和條件。如果拆遷行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，如取得了合法的拆遷許可證等，且對租戶進(jìn)行了合法的安置補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)工作，在租戶未配合的情況下，經(jīng)過法定程序，如申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等，在符合法律規(guī)定的條件下是合法的。

然而，如果拆遷過程中存在程序違法、補(bǔ)償不合理等問題，租戶有權(quán)通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)，阻止強(qiáng)制執(zhí)行的進(jìn)行。法院在審查強(qiáng)制執(zhí)行申請時(shí)，會(huì)嚴(yán)格審查拆遷行為的合法性以及是否對租戶的合法權(quán)益進(jìn)行了充分保障等因素。總之，租戶拆遷是否能強(qiáng)制執(zhí)行以及是否合法，需要根據(jù)具體的法律程序和實(shí)際情況來判斷。

三、租房要付土地征收款嗎

一般情況下，租房不需要付土地征收款。土地征收款通常是針對土地所有者或相關(guān)權(quán)益人的補(bǔ)償，與租房者并無直接關(guān)系。

租房是基于租賃合同，租客向房東支付租金以獲得房屋的使用權(quán)。房東作為房屋的所有者，可能會(huì)因土地征收而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但這并不意味著租客需要承擔(dān)該費(fèi)用。

然而，如果租賃合同中另有約定，明確規(guī)定租客需要分擔(dān)土地征收款等相關(guān)費(fèi)用，那么租客就需要按照合同約定履行支付義務(wù)。

總之，通常租房無需付土地征收款，但合同另有約定的除外。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因土地征收等問題產(chǎn)生糾紛。

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內(nèi)容投稿：任翔思

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-租房要付土地征收款嗎，租房要交土地增值稅嗎