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一、集體土地征收怎么清障

集體土地征收的清障工作主要包括以下幾個方面。

1.明確清障范圍和對象：確定需要清除的地上附著物、建筑物等的具體范圍和相關(guān)責(zé)任人。這需要對征收范圍內(nèi)的土地情況進行詳細調(diào)查和登記，以準確界定清障的范圍和對象。

2.與相關(guān)權(quán)利人協(xié)商：與土地所有者、使用者等權(quán)利人進行溝通協(xié)商，解釋清障的必要性和相關(guān)政策法規(guī)，爭取他們的理解和配合。對于合法的附著物和建筑物，應(yīng)依法給予合理補償。

3.依法進行清障：在與權(quán)利人協(xié)商達成一致或依法作出決定后，按照法定程序進行清障工作。可以組織專業(yè)的清障隊伍，使用合法的清障工具和手段，確保清障工作的安全、有序進行。同時，要注意保護現(xiàn)場的證據(jù)和相關(guān)資料，以備后續(xù)可能的法律糾紛處理。

4.后續(xù)處理：清障完成后，要對清障現(xiàn)場進行清理和整理，恢復(fù)土地的原狀或進行后續(xù)的征收利用等工作。對于清障過程中產(chǎn)生的廢棄物等，要按照環(huán)保要求進行妥善處理。

二、濟南市房屋征收按人口嗎

在濟南市，房屋征收并不單純按人口進行。房屋征收通常是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，綜合考慮多種因素來確定補償?shù)仁乱恕?/p>

1.一般會對被征收房屋的面積、區(qū)位、用途等進行評估，以確定房屋的價值等補償內(nèi)容。

2.有些情況下，人口因素可能會在一定程度上影響安置等方面，比如對于符合條件的被征收家庭，可能會根據(jù)人口數(shù)量給予適當?shù)陌仓米》棵娣e或其他相關(guān)安置優(yōu)惠等。

3.但這并非絕對的，具體的征收補償政策和標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定和公布，要以當?shù)氐木唧w規(guī)定為準。總之，濟南市的房屋征收是一個綜合考量多種因素的過程，而非僅僅依據(jù)人口。

三、集體土地征收怎么評估

集體土地征收評估主要通過以下幾個步驟進行。

1.確定評估范圍和對象，明確需要評估的集體土地及其附著物等。

2.選擇合適的評估方法，常見的有市場比較法、收益還原法、成本逼近法等。市場比較法是根據(jù)類似土地的交易價格進行調(diào)整得出評估值；收益還原法適用于有收益的土地，通過估算未來收益并折現(xiàn)來確定價值；成本逼近法以土地取得成本和開發(fā)成本等相加來評估。

3.收集相關(guān)資料，包括土地的位置、面積、用途、周邊環(huán)境等信息，以及市場交易案例等。

4.實地勘察，對土地的現(xiàn)狀進行勘查和記錄，了解土地的實際情況。

5.進行評估測算，運用選定的評估方法對收集到的資料進行分析和計算，得出土地的評估價值。最后，編制評估報告，詳細闡述評估過程和結(jié)果。

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內(nèi)容投稿：周琴

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-集體土地征收怎么評估，集體土地征收評估機構(gòu)選定