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土地征收協議怎么簽,土地征收需經什么批準:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-03-18 16:17:13
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收協議怎么簽,土地征收需經什么批準, 簽訂土地征收協議需注意以下幾點。 1 明確征收主體與被征收主體:確保征收方具備合法的征收資格,被征收方為土地的合法所有者或使用者。 2 詳細約定征收范圍:清晰界定被征收土地的具體位置、面積等信息,

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  • 一、土地征收協議怎么簽

    簽訂土地征收協議需注意以下幾點。

    1.明確征收主體與被征收主體:確保征收方具備合法的征收資格,被征收方為土地的合法所有者或使用者。

    2.詳細約定征收范圍:清晰界定被征收土地的具體位置、面積等信息,避免后續產生糾紛。

    3.規定補償標準與方式:明確補償的金額、計算方式、支付時間等,同時確定補償的方式,如貨幣補償或產權調換等。

    4.約定安置事宜:若涉及安置,應明確安置地點、安置面積、安置時間等。

    5.約定協議的生效條件與違約責任:規定協議生效的前提條件,以及一方違約時應承擔的責任和賠償方式。雙方應在平等、自愿、公平的基礎上簽訂協議,并保留好相關證據。

    二、土地征收需經什么批準

    土地征收需經嚴格的法定程序批準。

    1.國務院批準:征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的,由國務院批準。

    2.省級人民政府批準:征收上述規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準,并報國務院備案。

    3.征收土地公告:征收土地應當依法進行公告,告知被征收土地的所有權人、使用權人以及其他權利人征收范圍、征收時間等相關信息。

    4.補償安置方案:同時要制定合理的補償安置方案,保障被征收人的合法權益。只有經過合法批準程序的土地征收行為才是有效的。

    三、土地征收協議合法嗎

    土地征收協議是否合法需要從多個方面進行判斷。

    1.征收主體是否合法:只有縣級以上人民政府有權實施土地征收行為,其他單位或個人進行的征收協議是無效的。

    2.征收程序是否合法:包括征收方案的制定、公告、聽證等程序是否符合法律規定。如果程序缺失或違法,協議可能不合法。

    3.補償標準是否合理:補償應當公平、合理,包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等,補償標準過低或未依法支付補償款的,協議存在合法性問題。

    4.協議內容是否符合法律規定:協議條款應明確、具體,不得違反法律法規的強制性規定。例如,不得約定強制搬遷等違法內容。總之,要綜合考慮以上幾個方面來判斷土地征收協議是否合法。

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    內容投稿:邵欣鈺

    內容審核:李站波律師

    來源:頭條-土地征收協議合法嗎,土地征收協議書怎么寫范文

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